2024委托中介出售房屋合同

编号：__________2024委托中介出售房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托中介出售房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交易流程5.1挂牌手续5.2购房意向5.3购房资质审核5.4签订购房合同5.5办理贷款手续5.6缴纳税费5.7房屋过户5.8物业交割第六章：委托人的义务与权利6.1委托人的义务6.2委托人的权利第七章：中介机构的义务与权利7.1中介机构的义务7.2中介机构的权利第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全第十三章：附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同到期日期第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1委托人：详细描述委托人的名称或姓名、地址、联系方式等。1.1.2中介机构：详细描述中介机构的名称、地址、联系方式等。1.2合同目的1.2.1委托中介出售房屋，并确保交易过程的顺利进行。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1详细描述房屋的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积、使用面积等。2.3房屋所有权2.3.1房屋的所有权证明文件编号。2.4房屋现状2.4.1房屋的结构、装修、家具等情况的描述。第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1中介机构应提供的服务，如挂牌、推广、带看、谈判等。3.2中介服务期限3.2.1中介服务的起始日期和结束日期。3.3中介服务费用3.3.1中介服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋售价4.1.1房屋的挂牌价格及调整机制。4.2支付方式4.2.1买方支付购房款的方式，如现金、转账、贷款等。4.3支付时间4.3.1买方支付购房款的具体时间点或时间段。第五章：房屋交易流程5.1挂牌手续5.1.1委托人应提供的挂牌资料和要求。5.2购房意向5.2.1中介应如何处理购房意向，如带看、谈判等。5.3购房资质审核5.3.1买方应提供的资质审核资料和要求。5.4签订购房合同5.4.1购房合同的签订流程和要求。5.5办理贷款手续5.5.1买方办理贷款所需的资料和要求。5.6缴纳税费5.6.1买卖双方应缴纳的税费种类和金额。5.7房屋过户5.7.1房屋过户的流程和要求。5.8物业交割5.8.1物业交割的时间、地点和注意事项。第六章：委托人的义务与权利6.1委托人的义务6.1.1委托人应提供的房屋信息和资料。6.1.2委托人应遵守的相关法律法规。6.2委托人的权利6.2.1委托人对房屋出售价格的决策权。6.2.2委托人对房屋交易流程的监督权。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1买卖双方在合同履行过程中出现的违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方的赔偿责任及赔偿金额的计算方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决机构9.2.1双方选择的争议解决机构名称及地址。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同变更的条件和程序。10.2合同解除10.2.1合同解除的条件和程序。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件和程序。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件和时间。11.2合同修改11.2.1合同修改的条件和程序。11.3合同解除11.3.1合同解除的条件和程序。第十二章：隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.1.1中介机构对委托人和买方个人信息的保护措施。12.2信息安全12.2.1中介机构对房屋交易相关信息的安全保护措施。第十三章：附则13.1合同附件13.1.1合同附件的清单和说明。13.2合同生效日期13.2.1合同生效的日期。13.3合同到期日期13.3.1合同到期的日期。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方其他特殊约定的事项。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1合同履行过程中应遵守的法律法规。委托人（甲方）：_________________________中介机构（乙方）：_________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款甲方授权乙方作为其房屋出售的独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋信息泄露给第三方或与第三方进行交易。此条款旨在确保甲方利益的最大化，避免房屋信息的泄露和不必要的交易成本。2.甲方定价权条款甲方保留对房屋售价的最终决策权，乙方应根据甲方的要求制定售价策略，并定期向甲方报告市场反馈和销售情况。此条款保障了甲方在房屋售价方面的主导权，确保甲方的利益不受损害。3.甲方解除合同条款甲方在合同履行期间有权解除合同，但需提前书面通知乙方。甲方解除合同的原因包括但不限于房屋出售不利、市场环境变化等。此条款为甲方提供了合同履行过程中的灵活性。4.甲方隐私保护条款乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给未经甲方同意的第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。此条款保护了甲方的隐私权益，防止信息泄露带来的潜在风险。5.甲方权益保障条款乙方应确保甲方的权益在交易过程中不受损害，包括但不限于房屋价款的支付、房屋过户手续的办理等。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款强化了乙方的义务，确保甲方的权益得到充分保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺条款乙方承诺在合同期限内提供专业、高效的服务，确保房屋交易的顺利进行。如乙方未能履行服务承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。此条款迫使乙方提供优质服务，提高交易效率。2.乙方违约责任条款乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。此条款为甲方提供了违约情形下的法律救济。3.乙方信息披露条款乙方应及时向甲方披露房屋交易过程中的重要信息，如买家意向、成交进度、税费变化等。如乙方未及时披露信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。此条款确保甲方在交易过程中能够充分了解房屋交易的最新动态。4.乙方尽职调查条款乙方应进行尽职调查，核实买方的支付能力、购房资格等。如因乙方未尽职调查导致交易失败或甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款确保乙方在交易过程中尽到审慎义务，降低交易风险。5.乙方培训与指导条款乙方应对甲方进行房屋交易相关的培训与指导，确保甲方了解交易流程和注意事项。如乙方未提供培训与指导，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。此条款提高了乙方的服务标准，确保甲方在交易过程中的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介机构协助完成房屋交易。如双方对第三方中介有异议，可协商更换。此条款确保交易过程中有专业中介机构的协助，提高交易效率。2.第三方中介费用条款甲方和乙方同意按约定向第三方中介支付服务费用。如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。此条款明确了第三方中介的费用承担和服务义务。3.第三方中介责任划分条款第三方中介在房屋交易过程中如存在过错，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。此条款确保第三方中介在交易过程中承担相应的法律责任。4.第三方中介信息保密条款第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给未经甲方和乙方同意的第三方。第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。此条款保护了甲方和乙方的隐私权益，防止信息泄露带来的潜在风险。5.第三方中介协调纠纷条款第三方中介应协助甲方和乙方协调解决房屋交易过程中的纠纷。如第三方中介未能协调解决纠纷，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。此条款确保第三方中介在交易过程中发挥协调作用，降低交易风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋面积测量报告3.房屋现状照片4.房屋交易流程图5.购房合同范本6.贷款申请表格7.税费计算清单8.房屋过户申请表9.物业交割清单10.第三方中介机构资质证明11.第三方中介服务协议12.房屋交易市场调研报告13.房屋交易过程中的重要文件和协议14.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋出售2.乙方未按约定提供服务，导致甲方权益受损3.乙方泄露甲方和房屋信息给未经同意的第三方4.乙方未及时披露房屋交易过程中的重要信息5.乙方未进行尽职调查，导致交易失败或甲方权益受损6.乙方未提供房屋交易相关的培训与指导7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方信息给未经同意的第三方9.第三方中介未能协调解决房屋交易过程中的纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有人所有。2.房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。3.购房合同：指买卖双方签订的关于房屋买卖的协议。4.贷款申请：指买方向银行申请购房贷款的手续。5.税费：指房屋交易过程中需要支付的各类税费，如契税、个人所得税等。6.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。7.物业交割：指房屋交易完成后，原业主将物业相关资料和钥匙交付给新房东的过程。8.中介机构：指协助甲方和乙方完成房屋交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方支付购房款不及时的问题解决办法：提醒买方支付购房款的时间和方式，如有必要，可寻求法律途径解决。2.遇到房屋过户手续复杂的问题解决