2024团购房的协议书

编号：__________2024团购房的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024团购房的协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置与面积2.3房屋规划与设计第三章：购买方信息3.1购买方基本情况3.2购买方权利与义务第四章：销售方信息4.1销售方基本情况4.2销售方权利与义务第五章：购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式与时间第六章：交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序与标准第七章：质量保证与维修7.1质量保证7.2维修服务第八章：物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理规定第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他条款12.1房屋保险12.2转让与继承12.3合同的终止第十三章：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的解除与终止合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购买方与销售方就2024团购房项目所达成的购买协议。1.1.2"购买方"指合同中确定的购房者。1.1.3"销售方"指负责销售2024团购房项目的开发商。1.1.4"房屋"指合同中确定的团购房项目中的特定单元。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述本合同所涉及的房屋为2024团购房项目中的____单元。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于____省____市____区____路____号。2.2.2房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋规划与设计2.3.1房屋设计为____室____厅____卫，布局合理，功能齐全。2.3.2房屋规划符合国家的住宅设计标准，满足居住需求。第三章：购买方信息3.1购买方基本情况购买方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：____，身份证号码：____。3.2购买方权利与义务3.2.1购买方有权按照合同约定购买房屋。3.2.2购买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.3购买方应按照合同约定接受房屋交付并进行验收。第四章：销售方信息4.1销售方基本情况销售方为____房地产开发有限公司，注册地址：____，营业执照号：____。4.2销售方权利与义务4.2.1销售方有权按照合同约定销售房屋。4.2.2销售方应按照合同约定提供房屋并保证房屋质量。4.2.3销售方应按照合同约定提供售后服务。第五章：购房价格与支付方式5.1购房价格本房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式与时间5.2.1购买方应按照合同约定的付款计划向销售方支付房价款。5.2.2付款计划为：首付____%，剩余款项按揭贷款支付。第六章：交付与验收6.1交付条件销售方应在合同约定的交付日期，将符合合同约定的房屋交付给购买方。6.2交付时间房屋交付时间为合同签订后____个月内，具体日期以销售方通知为准。6.3验收程序与标准6.3.1购买方应在收到销售方的交付通知后____日内，对房屋进行验收。6.3.2购买方应按照国家的住宅验收标准对房屋进行验收。第七章：质量保证与维修7.1质量保证销售方保证房屋符合国家的住宅设计标准，不存在影响居住安全的质量问题。7.2维修服务7.2.1销售方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量和使用功能提供保修服务。7.2.2保修范围和保修期按照国家的住宅质量保修规定执行。第八章：物业管理8.1物业管理公司本房屋的物业管理公司为____物业管理有限责任公司，负责房屋的日常管理工作。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费为每月每平方米____元。8.2.2购买方应按照物业管理公司的规定及时缴纳物业管理费。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后可进行变更。9.2解除条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如购买方未按照合同约定支付房价款，销售方有权解除合同。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1销售方未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任。10.1.2购买方未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地的人民法院进行审理。第十二章：其他条款12.1房屋保险购买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及内部设施的安全。12.2转让与继承购买方在合同签订后，如需转让房屋所有权，应通知销售方，并办理相关手续。12.3合同的终止本合同在房屋交付且购买方支付完毕全部房价款后终止。第十三章：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除与终止如本合同在任何时间被解除或终止，除本合同另有规定外，双方应立即履行解除或终止合同后的相关手续，包括但不限于返还已收取的房价款、支付违约金等。购买方（盖章）：________________销售方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同的履行期限、方式等。1.2甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供房屋建设进度情况。1.3若甲方未能按照合同约定交付房屋，应按照违约金条款向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方有权在合同履行过程中，对房屋的质量、设计等方面提出合理化建议。2.3若乙方未能按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.3若第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付通知后____日内，对房屋进行验收。4.3乙方应按照国家的住宅验收标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。附加条款五：质量保证及维修5.1甲方保证房屋符合国家的住宅设计标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量和使用功能提供保修服务。5.3保修范围和保修期按照国家的住宅质量保修规定执行，甲方应承担保修费用。附加条款六：违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3第三方中介未按照合同约定履行中介职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。附加条款七：争议解决7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地的人民法院进行审理。附加条款八：其他8.1房屋保险由乙方自行购买，以保障房屋及内部设施的安全。8.2房屋的所有权转让或继承，应通知甲方，并办理相关手续。8.3本合同在房屋交付且乙方支付完毕全部房价款后终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.房屋交付确认书4.房屋质量保修卡5.物业管理条例6.购房贷款合同7.购房保险单8.房屋所有权转移登记证明9.合同签订地人民法院出具的调解书或裁决书10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，构成违约。5.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，构成违约。6.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的出售方，即房地产开发商。2.乙方：指合同中确定的购买方，即购房者。3.第三方中介：指合同中确定的协助甲乙双方完成房屋买卖交易的中介机构。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施移交给乙方占有、使用。5.质量保修：指甲方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题提供免费维修服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.房屋质量问题：如验收过程中发现房屋质