2024铁塔基站场地租赁合同

编号：__________2024铁塔基站场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024铁塔基站场地租赁合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁场地及设施2.1租赁场地的位置与面积2.2租赁场地的现状2.3租赁场地的使用范围2.4租赁场地的配套设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、基站建设与运营6.1基站建设标准6.2基站建设审批手续6.3基站运营管理6.4基站维护与保养七、保险与安全保障7.1保险责任7.2保险购买与缴纳7.3安全保障措施八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用十、合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项十一、其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的保管与复制11.3信息的保密与保护11.4合同的解除条件十二、附件12.1租赁场地现状照片12.2基站建设与运营相关文件12.3保险单据十三、合同双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章十四、合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号2024001一、前言1.1合同背景：根据我国铁塔基站建设的需求，甲乙双方就甲方向乙方提供铁塔基站场地租赁服务达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保铁塔基站场地的正常租赁和使用。1.3合同主体：甲方（出租方）为拥有场地所有权的单位或个人，乙方（承租方）为需要使用场地的电信运营商。二、租赁场地及设施2.1租赁场地的位置与面积：甲方同意将位于________的铁塔基站场地，总面积为____平方米，提供给乙方使用。2.2租赁场地的现状：场地现状为空地，具备基站建设的基本条件。2.3租赁场地的使用范围：乙方仅限于在租赁场地上建设、运营铁塔基站，不得用于其他目的。2.4租赁场地的配套设施：甲方应保证租赁场地具备稳定的电力供应和水源，确保基站正常运行。三、租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金自租赁期满后第二年起，每满一年递增____%。五、租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：1）保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的正常运营；2）负责场地的维护和保养，确保场地安全、整洁；3）协助乙方办理基站建设相关的审批手续。5.2承租方的权利与义务：1）按照约定使用租赁场地，不得擅自改变用途；2）负责基站的建设、运营和维护，确保基站正常运行；3）按时支付租金，遵守合同约定的其他条款。六、基站建设与运营6.1基站建设标准：基站建设应符合国家相关法规和标准，确保基站质量和安全。6.2基站建设审批手续：乙方应按照国家相关法规，办理基站建设的审批手续，并将相关文件提交甲方备案。6.3基站运营管理：乙方应合法经营，规范管理基站，确保基站运行安全、稳定。6.4基站维护与保养：乙方应定期对基站进行维护与保养，确保基站处于良好状态。七、保险与安全保障7.1保险责任：乙方应购买相关保险，包括但不限于基站财产保险、第三方责任保险等，并将保险单据提交甲方备案。7.2保险购买与缴纳：乙方应在基站投入使用前，购买完毕相关保险。7.3安全保障措施：乙方应采取有效措施，确保基站运营过程中的人员安全和设施安全。八、违约责任8.1出租方违约责任：1）未按约定提供租赁场地或场地的使用条件不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；2）未协助乙方办理基站建设相关审批手续，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；2）未按约定使用租赁场地或擅自改变用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相关违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件：1）租赁期限届满，双方未续约；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即拆除基站设施，将场地恢复至租赁开始前的状态，并支付合同终止后的相关费用。十一、其他条款11.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管与复制：双方均应保管好合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。11.3信息的保密与保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.4合同的解除条件：除合同约定的终止条件外，双方协商一致可以解除合同。十二、附件12.1租赁场地现状照片：附件112.2基站建设与运营相关文件：附件212.3保险单据：附件3十三、合同双方签字盖章13.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：13.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：十四、合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定位置与面积的调整：甲方应确保租赁场地的位置与面积符合乙方的基站建设需求，如实际情况与约定不符，甲方应在合同生效后____个月内调整至符合约定的位置与面积。1.2甲方协助办理审批手续的具体要求：甲方应协助乙方办理基站建设相关的审批手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通等。1.3甲方保障基站用电的具体措施：甲方应确保基站用电供应的稳定性，如供电不稳定或中断，甲方应在____小时内恢复供电。1.4甲方维护场地安全的责任：甲方应负责场地的维护和保养，确保场地安全、整洁，如因甲方原因导致场地安全隐患，甲方应立即采取措施消除隐患。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方按期支付租金的义务：乙方应在合同约定的租金支付周期内，按时支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.2乙方规范运营基站的义务：乙方应合法经营，规范管理基站，确保基站运行安全、稳定，如乙方擅自改变基站用途或运营方式，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方维护基站设施的责任：乙方应定期对基站设施进行维护与保养，确保基站设施处于良好状态，如因乙方原因导致基站设施损坏，乙方应承担维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用：如双方选择第三方中介提供服务，双方应协商确定中介服务费用，并按照约定支付。3.2第三方中介的责任与义务：第三方中介应按照约定提供服务，如第三方中介未履行约定服务，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的信息保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介的违约处理：如第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息，甲方、乙方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.基站建设与运营相关文件3.保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地或场地的使用条件不符合约定未协助乙方办理基站建设相关审批手续2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地或擅自改变用途3.第三方中介违约行为及认定：未按照约定提供服务泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.基站：指移动通信网络中的通信塔和相关的通信设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地位置与面积不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方调整至符合约定的位置与面积。2.供电不稳定或中断：与甲方协商，要求甲方确保供电稳定性，或备用发电设备。3.基站设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方负责维修。4.第三方中介服务不符合约定：与第三方中介协商，要求其按照约定提供服务。如协商无果，解除服务合同，要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.