物业监理与项目管理合同模板

物业监理与项目管理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，需要对物业进行监督管理，并确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方具备专业物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业监理与项目管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行监理与项目管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。1.2乙方应根据甲方的要求，制定物业监理与项目管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方应按照双方约定的服务内容和标准，提供专业的物业监理与项目管理服务。第二条服务内容与标准2.1乙方应负责对物业的设施设备进行日常检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.2乙方应负责对物业的安全进行监督管理，确保物业的安全无隐患。2.3乙方应负责对物业的环境进行清洁和维护，确保物业的环境整洁、卫生。2.4乙方应负责对物业的公共秩序进行维护，确保物业的正常使用。2.5乙方应根据甲方的要求，对物业进行定期巡查、检查和评估，并向甲方报告物业的运行状况和管理情况。第三条合同期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限及有关条款。第四条费用与支付4.1甲方应按照双方约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。4.3双方可约定在合同执行期间对服务费用进行调整，调整后的费用应经双方协商一致。第五条保密条款5.1双方在合同执行过程中，应对对方提供的商业秘密、技术秘密和内部信息予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业监理与项目管理方案2.物业设施设备检查、维护、保养记录3.物业安全检查记录4.物业环境清洁维护记录5.物业公共秩序维护记录6.物业巡查、检查、评估报告7.服务费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供服务。2.乙方未按约定进行物业监理与项目管理，导致物业安全、环境、公共秩序等方面出现问题。3.双方未按约定履行保密义务。4.甲方未按约定提供必要的配合与协助，影响乙方正常履行合同义务。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.物业监理：对物业的设施设备、安全、环境、公共秩序等方面进行监督管理。2.项目管理：对物业的日常巡查、检查、评估等工作进行组织、协调、控制和监督。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.保密义务：合同双方在合同执行过程中，对对方提供的商业秘密、技术秘密和内部信息予以保密的义务。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明费用支付的必要性及违约后果，要求甲方按约定支付服务费用。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，说明服务的重要性及违约后果，要求乙方按约定提供服务。3.问题：物业安全、环境、公共秩序等方面出现问题。解决办法：乙方应立即进行整改，并制定相应的预防措施，确保物业安全、环境、公共秩序等方面的正常运行。4.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密内容和违约责任。5.问题：甲方未按约定提供必要的配合与协助。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明配合与协助的重要性及违约后果，要求甲方按约定提供必要的配合与协助。6.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场