小区住户文明行为规范

小区住户文明行为规范合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方在小区内的文明行为规范达成如下协议：一、甲方权利与义务1.1甲方应遵守国家的法律法规，遵守社会公德，尊重社会公共利益，维护小区的和谐稳定。1.2甲方应按照小区的管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。1.3甲方应妥善使用小区内的公共设施设备，不得损坏或擅自拆除、改动。1.4甲方应保持室内外环境整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物。1.5甲方应遵守小区内的噪音控制规定，不得在夜间及休息日制造噪音影响他人休息。1.6甲方应遵守小区内的车辆管理规定，有序停放车辆，不得占用他人车位或公共通道。1.7甲方应尊重邻里，不得干扰他人正常生活，不得在公共区域吸烟、酗酒、赌博。1.8甲方不得利用住宅从事危害公共安全的活动，如非法存储易燃、易爆、有毒、有害物品等。1.9甲方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。二、乙方权利与义务2.1乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务，确保小区内的公共设施设备正常运行，环境整洁有序。2.2乙方应协助甲方处理小区内的突发事件，维护小区的安全与和谐。2.3乙方应定期检查小区内的公共设施设备，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。2.4乙方应建立健全小区内的管理制度，对违反小区规定的行为进行制止和处理。2.5乙方应按照约定向甲方收取物业管理费、公共维修基金等费用。2.6乙方应尊重甲方，不得擅自侵犯甲方的合法权益。2.7乙方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。三、违约责任3.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.3甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.小区住户文明行为规范合同2.物业管理服务协议3.小区管理制度4.公共设施设备清单5.车辆管理规定6.噪音控制规定7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反法律法规、社会公德，危害社会公共利益的行为。2.甲方未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.甲方未妥善使用小区内的公共设施设备，造成损坏或擅自拆除、改动。4.甲方在小区内随意丢弃垃圾、杂物，导致环境污染。5.甲方在夜间及休息日制造噪音，影响他人休息。6.甲方未按照车辆管理规定停放车辆，占用他人车位或公共通道。7.甲方在公共区域吸烟、酗酒、赌博，干扰他人正常生活。8.甲方利用住宅从事危害公共安全的活动，如非法存储易燃、易爆、有毒、有害物品等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的住户或业主。2.乙方：指合同中的物业管理公司或物业服务提供商。3.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.公共维修基金：指用于小区公共设施设备维修、更新和改造的基金。5.社会公德：指社会公共生活中应当遵循的道德规范。6.社会公共利益：指社会全体成员共同享有的利益。7.小区：指由多户住户组成的居住区域，实行物业管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用的问题。解决办法：乙方应提醒甲方按时缴纳，对逾期未缴的甲方依法采取措施，如暂停提供部分服务。2.甲方未妥善使用公共设施设备的问题。解决办法：乙方应加强对公共设施设备的维护与管理，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。3.甲方在小区内随意丢弃垃圾、杂物的问题。解决办法：乙方应加强小区内的清洁工作，设置垃圾投放点，引导甲方规范投放垃圾。4.甲方在夜间及休息日制造噪音的问题。解决办法：乙方应加强对噪音的控制，对违反规定的甲方进行劝阻，严重者依法采取措施。5.甲方未按照车辆管理规定停放车辆的问题。解决办法：乙方应加强对车辆停放的管理，设置清晰的停车标识，对违规停车的甲方进行提醒或处罚。五、所有应用场景：1.适用于城市住宅小区的住户与物业管理公司之间的文明行为规范管理。2.适用于小区住户在公共区域内的行为约束