合建房买卖合同范本

合建房买卖合同范本合同编号：__________鉴于买方有意购买卖方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1卖方应保证该房屋在交付买方时符合以下条件：（1）该房屋所有权/使用权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）该房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。3.2交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给买方。3.3过户费用：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。6.2附件的名称、编号、页数等详细信息，详见本合同附件目录。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋平面图附件5：房屋质量检测报告附件6：其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________买方（甲方）：卖方（乙方）：第三方担保方（丙方）：鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并为了保障甲方权益，经双方协商，丙方同意作为担保方，就该房屋的买卖事宜及甲方权益保障达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为独立的第三方担保方，承诺对乙方的履行合同义务进行监督，并确保乙方按照本合同约定履行其所有义务。1.2丙方应承担连带责任，如乙方违约，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供该房屋的所有权证、不动产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2甲方有权要求乙方保证该房屋的质量符合国家相关标准，并在交付时保证水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。2.3甲方有权在合同约定的时间内要求乙方交付该房屋，并有权对乙方迟延交付的行为要求违约金。2.4甲方有权在合同约定的时间内要求乙方办理房屋过户手续，并有权要求乙方承担过户费用。2.5甲方有权在合同履行过程中，对乙方的不当行为提出异议，并要求乙方纠正。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按照本合同约定交付该房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.2乙方如未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.3乙方如未能保证该房屋的质量符合国家相关标准，应承担修复费用，并向甲方支付赔偿金。3.4乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方担保方的权益4.1丙方同意按照本合同约定，对乙方的违约行为承担连带责任。4.2丙方在履行本合同过程中，有权要求乙方提供必要的协助，乙方应无条件配合。4.3丙方在承担连带责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因此产生的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋平面图附件5：房屋质量检测报告附件6：其他相关资料总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方作为合同主体，本合同更加注重甲方权益的保护。第三方担保方的介入，使得甲方在购买房屋过程中有了更多的保障和信心。丙方作为担保方，不仅对乙方的履行合同义务进行监督，还在乙方违约时承担连带责任，从而确保甲方权益的实现。本合同通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这样的安排使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，能够更好地维护自己的权益。引入第三方担保方的目的在于，通过第三方的主体责任，强化乙方的履约意识和能力，确保甲方权益的实现。同时，第三方担保方的介入也有利于维护合同的公平性和公正性，使得合同的履行更加可靠和稳定。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方担保方，旨在确保甲方在购买房屋过程中的权益得到充分保障，实现合同的公平、公正和可靠履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（甲方）：买方（乙方）：第三方监管方（丙方）：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并为了保障乙方权益，经双方协商，丙方同意作为监管方，就该房屋的买卖事宜及乙方权益保障达成如下协议：第一条第三方监管方的责任与义务1.1丙方作为独立的第三方监管方，承诺对甲方的履行合同义务进行监督，并确保甲方按照本合同约定履行其所有义务。1.2丙方应承担连带责任，如甲方违约，丙方同意按照本合同约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的所有权证、不动产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2乙方有权要求甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，并在交付时保证水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。2.3乙方有权在合同约定的时间内要求甲方交付该房屋，并有权对甲方迟延交付的行为要求违约金。2.4乙方有权在合同约定的时间内要求甲方办理房屋过户手续，并有权要求甲方承担过户费用。2.5乙方有权在合同履行过程中，对甲方的不当行为提出异议，并要求甲方纠正。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按照本合同约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.2甲方如未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.3甲方如未能保证该房屋的质量符合国家相关标准，应承担修复费用，并向乙方支付赔偿金。3.4甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条第三方监管方的权益4.1丙方同意按照本合同约定，对甲方的违约行为承担连带责任。4.2丙方在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助，甲方应无条件配合。4.3丙方在承担连带责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付因此产生的费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证附件3：土地使用权证附件4：房屋平面图附件5：房屋质量检测报告附件6：其他相关资料总结：乙方为主导+第三方监管方的意义和目的通过引入第三方监管方作为合同主体，本合同更加注重乙方权益的保护。第三方监管方的介入，使得乙方在购买房屋过程中有了更多的保障和信心。丙方作为监管方，不仅对甲方的履行合同义务进行监督，还在甲方违约时承担连带责任，从而确保乙方权益的实现。本合同通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同