小区社区用房租赁合同模板

小区社区用房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区用房出租给乙方使用，乙方承租甲方社区用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的社区用房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2乙方承租的社区用房具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为[租金金额]元/平方米/月，租金总计为[租金总计]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照合同约定及社区管理相关规定使用社区用房，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付[违约金金额]元作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日附件一：社区用房平面图及具体信息[在此处附上社区用房平面图及具体信息]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为社区用房的合法所有者，乙方愿意租赁甲方社区用房，丙方作为社区服务管理的专业机构，愿意对乙方租赁社区用房进行管理和服务，为确保甲乙丙各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租的社区用房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2乙方承租的社区用房具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方在确认无异议后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为[租金金额]元/平方米/月，租金总计为[租金总计]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照合同约定及社区管理相关规定使用社区用房，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1乙方租赁社区用房期间，甲方保留对房屋的所有权及使用权。6.2甲方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.3甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。七、丙方职责7.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁社区用房的管理和服务。7.2丙方应确保乙方按照合同约定使用社区用房，对乙方违规行为进行制止并及时报告甲方。7.3丙方应定期对社区用房进行巡查、维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。八、乙方违约及限制条款8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金；(2)擅自改变房屋结构及用途；(3)违反社区管理相关规定，造成甲方或丙方损失。8.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日附件一：社区用房平面图及具体信息[在此处附上社区用房平面图及具体信息]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方专业管理机构，加强对乙方租赁行为的监管，保障甲方权益，确保社区用房的合理、安全使用。在这种模式下，甲方作为出租方，其主要权益在于房屋的所有权、使用权以及对乙方租赁行为的监督权；乙方作为承租方，其权益在于租赁房屋的使用权，但需在甲方和丙方的管理下第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为社区用房的合法所有者，乙方愿意租赁甲方社区用房，丙方作为社区服务管理的专业机构，愿意对乙方租赁社区用房进行管理和服务，为确保甲乙丙各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租的社区用房位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2乙方承租的社区用房具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方在确认无异议后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为[租金金额]元/平方米/月，租金总计为[租金总计]元/月。3.2乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照合同约定及社区管理相关规定使用社区用房，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1乙方租赁社区用房期间，乙方享有房屋的使用权、收益权及转让权。6.2乙方有权根据合同约定对房屋进行合理改造，提升房屋使用价值。6.3乙方在租赁期间享有丙方提供的管理和服务，丙方应确保乙方权益的实现。七、丙方职责7.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁社区用房的管理和服务。7.2丙方应确保乙方按照合同约定使用社区用房，对乙方违规行为进行制止并及时报告甲方。7.3丙方应定期对社区用房进行巡查、维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。八、甲方违约及限制条款8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并有权解除合同：(1)未按约定时间交付房屋；(2)未履行合同约定的维修义务；(3)违反合同约定，提前解除租赁关系。8.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用、经营活动，不得擅自进入租赁房屋。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年_____