卖房顺位抵押合同范本

卖房顺位抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[具体日期]签署：抵押人（以下简称甲方）：-姓名/名称：[甲方姓名/名称]-地址：[甲方地址]-联系人：[甲方联系人]-联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（以下简称乙方）：-姓名/名称：[乙方姓名/名称]-地址：[乙方地址]-联系人：[乙方联系人]-联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为出售其房屋（以下简称房产）而向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，并要求甲方以房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产作为抵押物，房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2抵押物的具体范围包括房产及其附属设施和配套设施，包括但不限于房屋、土地、建筑物、装修、设备、公共设施等。第二条贷款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.2甲方保证所贷款项仅用于[贷款用途]，并承诺不得将贷款资金用于法律法规禁止的用途。第三条贷款条件与期限3.1贷款的条件包括：（1）甲方须提供真实、完整、有效的个人资料和文件；（2）甲方须按照乙方要求提供担保措施，包括但不限于顺位抵押；（3）甲方须同意按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.2贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式与还款期限4.1甲方应按照以下还款方式偿还贷款本息：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按照乙方约定的其他还款方式。4.2甲方应按照本合同约定的还款期限偿还贷款本息，如甲方未按约定还款，乙方有权采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息、罚息等。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付逾期利息、罚息等；（2）依法处分抵押物，以偿还贷款本息；（3）采取其他法律手段实现债权。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签署，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付逾期利息、罚息等。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方有效身份证明复印件4.贷款用途证明文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________本合同由以下三方于[具体日期]签署：抵押人（以下简称甲方）：-姓名/名称：[甲方姓名/名称]-地址：[甲方地址]-联系人：[甲方联系人]-联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（以下简称乙方）：-姓名/名称：[乙方姓名/名称]-地址：[乙方地址]-联系人：[乙方联系人]-联系电话：[乙方联系电话]担保人（以下简称第三方）：-姓名/名称：[第三方姓名/名称]-地址：[第三方地址]-联系人：[第三方联系人]-联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为出售其房屋（以下简称房产）而向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，并要求甲方以房产作为抵押物，为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保人，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产作为抵押物，房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2抵押物的具体范围包括房产及其附属设施和配套设施，包括但不限于房屋、土地、建筑物、装修、设备、公共设施等。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保人，为甲方在履行本合同过程中提供的贷款本息承担连带保证责任。2.2第三方保证在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，按照乙方的要求履行担保责任，实现债权。第三条甲方权益保障3.1甲方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定用途使用贷款资金；（2）在按时偿还贷款本息的情况下，继续享有房产的所有权；（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同；（4）在第三方违约的情况下，要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。3.2甲方同意在合同约定的还款期限内按照约定方式偿还贷款本息，以维护自身权益。第四条乙方违约限制4.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.2乙方未按约定提供贷款或未按时提供贷款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息、罚息等，并有权解除本合同。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2第三方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签署，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，各方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方有效身份证明复印件4.贷款用途证明文件5.其他与本合同有关的文件【第三方介入的意义和目的】：第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方在履行合同过程中的权益得到充分保障。第三方担保人的加入，增加了甲方在贷款过程中的信心，有助于甲方更加放心地使用贷款资金，同时也为乙方提供了更多的安全感，使得乙方更愿意提供贷款。此外，第三方介入还有助于解决甲方与乙方之间的争议，促进合同的顺利履行。【甲方为主导的目的和意义】：在本合同中，甲方为主导地位，其权益得到优先保障。甲方有权按照约定用途使用贷款资金，并在按时偿还贷款本息第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________本合同由以下三方于[具体日期]签署：抵押人（以下简称甲方）：-姓名/名称：[甲方姓名/名称]-地址：[甲方地址]-联系人：[甲方联系人]-联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（以下简称乙方）：-姓名/名称：[乙方姓名/名称]-地址：[乙方地址]-联系人：[乙方联系人]-联系电话：[乙方联系电话]担保人（以下简称第三方）：-姓名/名称：[第三方姓名/名称]-地址：[第三方地址]-联系人：[第三方联系人]-联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为出售其房屋（以下简称房产）而向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，并要求甲方以房产作为抵押物，为确保乙方权益，乙方邀请第三方作为担保人，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产作为抵押物，房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.2抵押物的具体范围包括房产及其附属设施和配套设施，包括但不限于房屋、土地、建筑物、装修、设备、公共设施等。第二条第三方担保责任2.1第三方作为担保人，为乙方在履行本合同过程中提供的贷款本息承担连带保证责任。2.2第三方保证在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，按照甲方的要求履行担保责任，实现债权。第三条乙方权益保障3.1乙方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定用途使用贷款资金；（2）在按时偿还贷款本息的情况下，享有对抵押物的优先受偿权；（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同；（4）在第三方违约的情况下，要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。3.2乙方同意在合同约定的还款期限内按照约定方式偿还贷款本息，以维护自身权益。第四条甲方违约限制4.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定提供房产或未按时提供房产的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等，并有权解除本合同。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2第三方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签署，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，各方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方有效身份证明复印件4.贷款用途证明文件5.其他与本合同有关的文件