2024年个人房屋买卖合同范本

2024年个人房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____（具体地址），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何产权纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋及其附属设施、设备、装饰装修等按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需的全部税费由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方承诺该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付房屋成交价____%的违约金。4.3甲方应保证该房屋交付时符合合同约定的状态，如有破损或短缺，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2除本合同另有约定外，甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的完全产权，无任何权利负担。解决办法：进行房产调查，查阅房屋所有权证、土地使用权证等官方文件。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权及其他物权。2.明确成交价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体。解决办法：在合同中详细列明成交价格、定金金额、尾款支付时间等。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房地产交易价格。3.房屋交付与过户：交付时间、过户手续需明确规定。解决办法：约定具体的交付日期和过户办理期限，以及相关费用的承担。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约责任：合同中应明确违约行为及相应的违约责任。解决办法：设定违约金条款，规定违约方的责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.定金：为保证合同的履行，由一方当事人先行支付的金额。6.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式。解决办法：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.附属设施：合同中应列明附属设施的归属。8.税费承担：明确办理过户等手续时涉及的税费由哪一方承担。9.质量保证：卖方应对房屋质量进行保证，买方有权利要求检查。10.法律适用：明确合同适用的法律，通常为合同签订地的法律。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果买方是新婚小夫妻，可能需要尽快搬入新房。补充条款：甲方应确保在合同约定交付日期之前，房屋内无遗留物品，并确保房屋内基本生活设施（如水电煤）的正常使用。补充条款示例：“甲方承诺，在交付房屋时，将确保房屋内干净整洁，无任何遗留物品，且水、电、煤等基本生活设施均能正常使用。”2.场合：卖方房屋内含有贵重家具，买方希望保留。补充条款：经双方协商，可增加一条关于家具转让的条款，明确家具的转让价格和清单。补充条款示例：“双方同意，房屋内现有家具（具体清单见附件）以人民币元的价格转让给乙方。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.家具转让清单（如果涉及）5.付款计划表6.交房确认书当涉及到特殊场合时，我们得把合同弄得更加贴心一点，毕竟大家都有特殊情况。比如说，如果买房的是对小夫妻，他们可能急着