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文档简介
2024精选合同商铺买卖合同合同编号:__________合同双方:甲方(买方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(卖方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置:__________1.2商铺面积:__________1.3商铺用途:__________1.4商铺所有权:__________第二条购买价格2.1甲方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买乙方所拥有的商铺。2.2乙方应在收到甲方支付的购房款后,向甲方交付商铺。第三条交付及过户3.1乙方应在合同签订后__________日内,将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起,承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1甲方同意分两次支付购房款:第一次支付:合同签订后__________日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;第二次支付:商铺交付后__________日内,支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2甲方未按时支付购房款的,应按逾期付款金额的__________%支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同,均应提前__________天书面通知对方,并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后,乙方应退还甲方已支付的购房款,并按甲方支付购房款的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户登记完毕之日终止。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺位置示意图4.商铺面积测量报告5.商铺用途证明6.付款凭证7.过户登记申请书8.合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付购房款的,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间交付商铺的,认定为违约行为。3.甲方未按约定用途使用商铺的,认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的维护责任的,认定为违约行为。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同的,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.商铺所有权:指商铺的所有权归乙方所有,甲方通过购买获得商铺的所有权。2.商铺使用权:指甲方在购买商铺后,享有使用商铺的权利。3.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.过户登记:指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按时支付购房款的问题,乙方可以与甲方协商,要求其在规定时间内支付购房款;协商不成的,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间交付商铺的问题,甲方可以与乙方协商,要求其在规定时间内交付商铺;协商不成的,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未按约定用途使用商铺的问题,乙方可以与甲方协商,要求其按照约定用途使用商铺;协商不成的,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未履行合同约定的维护责任的问题,甲方可以与乙方协商,要求其履行维护责任;协商不成的,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.遇到双方未协商一致擅自变更或解除合同的问题,受损害方可以依法向人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为购买商铺的个人或企业,乙方为拥有商铺的个人或企业。2.甲方需要购买商铺用于经营或自用
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