二手房房屋交房协议(2024版)

二手房房屋交房协议(2024版)合同编号：__________二手房房屋交房协议（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并办理交接手续。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按本协议约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.家具、家电清单5.过户费用明细表6.付款凭证7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未在约定的工作日内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方未按约定履行质量保证义务：指交付的房屋存在质量问题，且在接到乙方通知后的约定工作日内未进行维修或更换。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定及时交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照协议约定及时支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期。3.房屋质量问题：甲方应在房屋交付时保证房屋质量，如发生质量问题，甲方应按照协议约定及时进行维修或更换。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如在办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：本合同适