买房按揭合同标准文本

买房按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“银行”）：

鉴于：

一、买方拟购买位于__________市__________区__________路__________号的房产，该房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的房产”。

二、买方自愿向乙方申请办理按揭贷款，用于支付标的房产的购房款。

三、乙方同意向买方提供按揭贷款，并就双方的权利义务达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款资金一次性划拨至买方指定的购房账户。

3.2买方应按照本合同约定，在收到贷款资金后__________个工作日内，将贷款资金用于支付标的房产的购房款。

第四条甲方义务

4.1买方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

4.2买方应确保标的房产的产权清晰，并保证在贷款期限内不将标的房产进行抵押、出租、出售等行为。

4.3买方应按照乙方要求提供相关资料，并配合乙方进行贷款审查、贷后管理等事宜。

第五条乙方义务

5.1乙方应在收到买方提供的贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审查并作出是否批准贷款的决定。

5.2乙方应按照本合同约定，按时足额发放贷款。

5.3乙方应按照中国人民银行规定，对贷款利率进行调整。

第六条违约责任

6.1买方未按时足额偿还贷款本息的，应按照逾期本金每日万分之__________的比例支付逾期利息。

6.2买方未按照本合同约定使用贷款资金的，乙方有权提前收回全部贷款本息。

6.3买方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.购房合同复印件

3.买方身份证复印件

4.其他相关证明材料复印件

甲方（买方）：__________

乙方（银行）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“银行”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于：

一、买方拟购买位于__________市__________区__________路__________号的房产，该房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的房产”。

二、买方自愿向乙方申请办理按揭贷款，用于支付标的房产的购房款。

三、丙方同意为买方的按揭贷款提供担保服务，并就双方的权利义务达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定进行调整。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方应在双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款资金一次性划拨至买方指定的购房账户。

3.2买方应按照本合同约定，在收到贷款资金后__________个工作日内，将贷款资金用于支付标的房产的购房款。

第四条甲方义务

4.1买方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

4.2买方应确保标的房产的产权清晰，并保证在贷款期限内不将标的房产进行抵押、出租、出售等行为。

4.3买方应按照乙方要求提供相关资料，并配合乙方进行贷款审查、贷后管理等事宜。

4.4买方同意在合同期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更标的房产的用途。

第五条乙方义务

5.1乙方应在收到买方提供的贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审查并作出是否批准贷款的决定。

5.2乙方应按照本合同约定，按时足额发放贷款。

5.3乙方应按照中国人民银行规定，对贷款利率进行调整。

第六条丙方义务

6.1丙方应在本合同项下贷款金额范围内，为买方的按揭贷款提供担保服务。

6.2丙方应确保在贷款期限内，买方按时足额偿还贷款本息。

6.3丙方应按照本合同约定，履行担保责任。

第七条甲方权利

7.1买方有权要求乙方按照合同约定，按时足额发放贷款。

7.2买方有权要求丙方按照合同约定，履行担保责任。

7.3买方有权在贷款期限内，要求乙方对贷款利率进行调整。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时足额发放贷款的，应按照逾期本金每日万分之__________的比例支付逾期利息。

8.2乙方违反本合同约定，擅自调整贷款利率的，买方有权解除本合同。

8.3乙方在贷款期限内，未经买方书面同意，不得提前收回贷款。

第九条丙方违约责任

9.1丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

9.2丙方在贷款期限内，未经买方书面同意，不得擅自解除担保。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.购房合同复印件

3.买方身份证复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司，在本合同中扮演着重要的角色，其介入的意义在于为买方提供贷款担保，降低买方在贷款过程中面临的风险，保障买方的贷款权益。同时，丙方的介入也有利于银行降低贷款风险，提高贷款业务的稳定性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在贷款过程中，自身权益不受侵害。甲方的主导目的在于通过合理的贷款安排，实现购房目标，并确保贷款期间的生活质量。

本合同在原有基础上，增加了第三方担保公司的介入，旨在为买方提供更全面的保障，同时确保银行和担保公司的权益。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

甲方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于：

一、出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产，该房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的房产”。

二、承租方拟租赁标的房产，用于__________用途，并自愿向出租方支付租金。

三、丙方同意为承租方的租赁行为提供担保服务，并就双方的权利义务达成如下协议：

第一条租赁期限及租金

1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

第二条租金支付

2.1承租方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付的，应按日向出租方支付__________%的滞纳金。

2.2承租方应于租赁期满前__________个工作日内支付租赁期满后的一个月租金作为保证金。

第三条丙方担保义务

3.1丙方应在本合同项下，对承租方的租金支付义务提供担保服务。

3.2丙方应确保承租方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。

3.3丙方应在本合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。

第四条甲方权利

4.1出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金。

4.2出租方有权要求承租方在使用标的房产过程中，遵守相关法律法规和租赁合同约定。

4.3出租方有权在承租方违约时，要求丙方履行担保责任。

第五条丙方权利

5.1丙方有权要求承租方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。

5.2丙方有权在承租方违约时，要求出租方提供必要的协助，以实现担保权利。

5.3丙方有权在承租方违约时，要求出租方按照本合同约定，解除租赁合同并收回标的房产。

第六条甲方义务

6.1出租方应保证标的房产的合法使用权，并确保标的房产符合租赁用途。

6.2出租方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自收回标的房产。

6.3出租方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租金。

第七条丙方义务

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

7.2丙方应在本合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。

第八条承租方违约及限制条款

8.1承租方未按时支付租金的，应按照逾期租金每日__________%的比例支付滞纳金。

8.2承租方违反本合同约定，擅自改变标的房产用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.3承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处分标的房产。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.租赁合同复印件

3.买方身份证复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关证明材料复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。乙方通