土地买卖的合同范本(2024版)

土地买卖的合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的房地产权证（证号：_______），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方出售的房地产位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.甲方提供的房地产权证（证号：_______）合法有效，不存在任何权属纠纷。3.甲方已按照相关法律法规的规定，对所出售的房地产进行了妥善的维修和保养。二、购买价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余的购买价格。3.乙方支付购买价格后，甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房地产。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。2.甲方应在本合同签署后_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权证交付给乙方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。2.若甲方未能按照本合同的约定，按时交付房地产或过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房地产现状照片4.购买价格支付凭证5.交付确认书6.过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房地产或过户手续未能办理完毕，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购买价格，构成违约。3.甲方提供的房地产权证不合法或存在权属纠纷，构成违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如不支付购买价格或擅自解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米的房产。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的金额，包括定金和剩余购买价格。3.定金：指乙方在签署本合同之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，为本合同购买价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产或过户手续未能办理完毕：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付购买价格：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房地产权证不合法或存在权属纠纷：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。4.乙方擅自解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产所有权人，愿意出售房