新房屋赠与协议书范本(2024版)

最新房屋赠与协议书范本精选(2024版)合同编号：__________房屋赠与协议书（2024版）赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________第二条赠与条件2.1赠与人保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律问题。2.2赠与人承诺在赠与房屋过程中，依法缴纳各项税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应依法办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品一并交付给受赠人。3.3受赠人接受房屋后，应妥善保管房屋及室内物品，不得擅自拆除、改变房屋结构。第四条赠与房屋的权属转移4.1受赠人应在本协议签订之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋权属转移登记费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应依法缴纳赠与房屋所涉及的契税、印花税等税费。5.2受赠人应依法缴纳赠与房屋所涉及的房产税、个人所得税等税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人未能按照本协议约定交付房屋的，应向受赠人支付房屋价值__________%的违约金。6.3受赠人未能按照本协议约定办理房屋权属转移登记的，应向赠与人支付房屋价值__________%的违约金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本协议的解释权归双方共同所有。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.赠与人身份证复印件

3.受赠人身份证复印件

4.不动产登记部门要求提供的其他相关材料二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照协议约定交付房屋，属于违约行为。

2.受赠人未能按照协议约定办理房屋权属转移登记，属于违约行为。

3.双方未协商解决纠纷，一方提起诉讼，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与人将其财产无偿转让给受赠人的行为。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.权属转移登记：将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。

4.契税：不动产转让时，受让方应缴纳的税费。

5.印花税：不动产转让时，双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：赠与人未能按约定交付房屋。

解决办法：受赠人可以与赠与人协商，要求其在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，受赠人可以依法向法院提起诉讼。

2.问题：受赠人未能按约定办理房屋权属转移登记。

解决办法：赠与人可以与受赠人协商，要求其在规定时间内办理权属转移登记，逾期未办理的，赠与人可以依法向法院提起诉讼。

3.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。

解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可以请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。五、所有应