房屋委托中介买卖合同(2024版)

房屋委托中介买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋委托中介买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、楼层、户型等基本情况）1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权及处置权。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供该房屋的真实、完整、准确的产权及使用情况等信息。2.2甲方应当配合乙方及丙方完成对该房屋的查看、评估、交易等环节。2.3乙方应当根据本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4乙方应当配合甲方及丙方完成对该房屋的过户、登记等手续。第三条中介方的权利和义务3.1丙方应当根据甲乙双方的要求，提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助等。3.2丙方应当协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，并提供相应的法律法规咨询。3.3丙方应当保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四条价格及支付方式4.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付剩余购房款；（3）剩余购房款支付完毕后，甲方应按照约定时间将该房屋过户至乙方名下。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，确认无误后办理交付手续。5.2甲方应协助乙方完成该房屋的过户、登记等手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该房屋的所有权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，违约方应按照逾期交付或逾期支付的天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付或逾期支付的金额×日利率（日利率为万分之五）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.买卖双方户籍证明复印件

7.买卖双方婚姻状况证明复印件

8.中介服务费收费标准及计算说明

9.房屋交易税费计算说明

10.合同解除或终止协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如甲方迟延交付，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照约定的时间支付购房款。如乙方迟延支付，构成违约。

3.甲方提供虚假信息：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息。如甲方提供虚假信息，构成违约。

4.乙方不配合完成过户登记手续：乙方应配合甲方及丙方完成过户登记手续。如乙方不配合，构成违约。

5.丙方未提供中介服务：丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的房地产中介服务。如丙方未提供服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定数额的钱款。

5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方迟延支付购房款：甲方可以催告乙方履行支付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金。

4.乙方不配合完成过户登记手续：甲方可以催告乙方履行配合义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.丙方未提供中介服务：甲方和乙方有权解除中介合同并要求丙方退还已支付的中介服务费。