2024版房屋买卖协议模板

2024版房屋买卖协议模板合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅质量的安全隐患。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户申请书

5.房屋过户费用清单

6.房屋质量检测报告

7.付款凭证

8.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方未按约定提供房屋所有权证原件。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

2.购房款：是指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋交易价格。

3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.不可抗力：是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。

2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照本协议约定，按时办理房屋过户手续。如甲方延迟办理，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。

4.甲方未提供房屋所有权证原件：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方提供房屋所有权证原件。

5.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本协议。

6.乙方未配合办理房屋过户手续：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方配合办理房屋