房屋出租托管简单合同范本2024年

房屋出租托管简单合同范本2024年通用合同编号：__________房屋出租托管简单合同范本2024年通用甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方房屋权属证明文件编号：____________________1.4甲方房屋所有权人：____________________二、托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。乙方同意继续托管的，托管期限延长____年，以此类推。2.3托管期限内，乙方如需终止托管，应提前一个月通知甲方。甲方同意乙方终止托管的，本合同即行终止。三、托管费用及支付方式3.1乙方托管期间，应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用支付方式如下：（1）托管期限内，乙方每月__日前向甲方支付当月托管费用。（2）乙方应在托管期限开始前一次性向甲方支付托管费用。四、托管事项4.1乙方在托管期限内应妥善保管甲方房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。4.2乙方在托管期限内享有出租甲方房屋的权利，并应按照甲方提供的房屋状况及相关资料进行出租。4.3乙方应保证出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋租赁合同的合法性、有效性。4.4乙方在出租过程中产生的税费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、出租收益分配5.2乙方应在每月__日前向甲方支付当月出租收益分配。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同在履行过程中，如发生合同约定的变更事项，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2如乙方未按照约定支付托管费用或出租收益分配，甲方有权解除本合同。6.3如甲方未按照约定提供房屋或相关资料，乙方有权解除本合同。6.4本合同在履行期限内，如一方发生下列情形之一，另一方有权立即解除合同：（1）丧失民事行为能力；（2）合并、分立、解散或者破产；（3）故意或者重大过失导致合同不能履行；（4）法律、法规规定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付托管费用或出租收益分配的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房屋或相关资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同模板4.税收缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.房屋现状照片及视频资料7.房屋维修记录8.出租收益证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付托管费用或出租收益分配，视为违约。2.甲方未按照约定提供房屋或相关资料，视为违约。3.乙方未按照约定妥善保管甲方房屋及其附属设施，导致房屋及设施损失，视为违约。4.乙方出租的房屋不符合国家和地方的相关法律法规，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.托管方：指接受出租方委托，负责出租和管理房屋的一方。3.托管费用：指托管方为管理出租房屋而向出租方支付的费用。4.出租收益：指房屋出租所得的收入扣除相关费用后的利润。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管方未按约定支付托管费用或出租收益分配。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或相关资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房屋出租过程中产生的税费、物业管理费等费用未支付。解决办法：由托管方承担相应费用，如不承担，甲方有权解除合同。4.问题：房屋及设施在托管期间损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如不维修，甲方有权解除合同。5.问题：甲乙双方对合同条款产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，但无暇管理出租事宜。2.甲方为外籍人士或长