2024版二手房交易证件保管协议

2024版二手房交易证件保管协议合同编号：__________二手房交易证件保管协议本协议由下列双方于______年______月______日签订：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________一、证件范围1.1本协议所称证件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税发票、维修基金发票、物业费发票、户口迁移证明等相关证件。二、保管期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2乙方应在协议有效期内妥善保管甲方提供的证件，并确保证件的真实、完整、有效。三、保管方式3.1乙方应在签订本协议后______个工作日内，将甲方提供的证件一次性收取，并进行妥善保管。3.2乙方应将证件放置在安全可靠的地方，并采取必要的措施防止证件遗失、损坏或被盗。四、证件的返还4.1协议有效期届满，或者甲方提前解除协议的，乙方应在______个工作日内将保管的证件一次性返还给甲方。4.2如乙方未按照约定时间返还证件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为______元/天。五、保密条款5.1乙方应对在保管过程中了解的甲方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为______元/次。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税发票4.维修基金发票5.物业费发票6.户口迁移证明7.其他与房产交易相关的证件和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间返还证件：在协议有效期内，乙方未在约定的时间内将保管的证件返还给甲方。2.乙方未妥善保管证件：乙方未按照协议约定的方式妥善保管证件，导致证件遗失、损坏或被盗。3.乙方泄露甲方隐私信息：乙方未按照协议约定的保密义务，向任何第三方泄露在保管过程中了解的甲方隐私信息。4.甲方提前解除协议未支付违约金：甲方在协议有效期内提前解除协议，未按照约定支付违约金。5.甲方未按照约定时间提供证件：甲方未在约定的时间内向乙方提供需保管的证件。三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指用以证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.契税发票：指房产交易过程中支付契税的凭证。4.维修基金发票：指房产交易过程中支付维修基金的凭证。5.物业费发票：指房产交易过程中支付物业费的凭证。6.户口迁移证明：指用以证明甲方户口已从原地址迁移至房产所在地的法律文件。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟返还证件：乙方延迟返还证件时，甲方可以与乙方协商延长保管期限或要求乙方支付违约金。2.乙方证件保管不善：如乙方保管的证件遗失、损坏或被盗，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方泄露甲方隐私信息：如乙方泄露甲方隐私信息，甲方可以要求乙方停止侵权行为并支付违约金。4.甲方提前解除协议：如甲方提前解除协议，应按照约定支付违约金，并与乙方协商证件返还事宜。5.甲方未按约定时间提供证件：如甲方未按约定时间提供证件，应承担相应的违约责任，并与乙方协商保管期限延长事宜。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，需要将相关证件交给乙方保管，以便向潜在买家展示。2.甲方在