二手房抵押买卖合同2024年

二手房抵押买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条抵押设定3.1甲方同意将上述房产设定抵押，用以担保乙方支付房款。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产设定抵押所需的相关文件。3.3乙方应于房产过户完成后____个工作日内，向甲方支付房产设定抵押所需的费用。第四条房产过户及交付4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的相关文件。4.2乙方应于收到甲方提供的房产过户文件之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关文件

5.房产设定抵押所需的相关文件

6.购买房款支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需文件，或提供的文件不真实、不完整，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购买房款或定金，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房产设定抵押所需费用，视为违约。

5.双方未按约定时间解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的____%。

4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。

5.抵押：指甲方将其名下的房产设定为债务担保，用以担保乙方支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需文件：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即提供相关文件。

2.乙方未按约定时间支付购买房款或定金：甲方有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

4.房产设定抵押过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

5.争议解决过程中遇到问题：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售并设定抵押。