房地产物业服务合同范本(2024版)

房地产物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________平方米第二条物业服务内容2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。物业服务费用支付方式为每月__________日前，甲方将物业服务费用支付给乙方。3.2物业服务费用包括但不限于物业设施设备维修、保养费用、公共区域清洁、绿化费用、物业公共秩序维护费用、物业内部道路和停车场管理费用、物业消防安全管理费用、物业服务质量监督和改进费用等。3.3乙方应向甲方提供合法、规范的物业服务费用收费依据和明细，接受甲方的监督。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房地产物业所有权证明

2.物业服务公司资质证明

3.物业服务费用明细表

4.物业设施设备维护记录

5.物业公共区域清洁、绿化记录

6.物业公共秩序维护记录

7.物业内部道路和停车场管理记录

8.物业消防安全管理记录

9.物业服务质量监督和改进记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按约定时间提供服务或延迟提供服务的，视为违约。

3.乙方未按约定标准提供服务的，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。

5.甲方未按约定提供物业相关信息或提供虚假信息的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产物业：指位于特定地点，由多个建筑物、设施、土地等组成的可供居住、经营或使用的房地产。

2.物业所有权人：指拥有房地产物业的所有权和使用权的个人或单位。

3.物业服务公司：指具备专业资质，为物业所有权人提供物业管理服务的公司。

4.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、维护公共秩序、管理内部道路和停车场、消防安全管理等服务的行为。

5.物业服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未按约定时间提供服务或延迟提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内提供服务，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定标准提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定标准提供服务，并有权要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。

解决办法：甲方应按约定时间支付物业服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于房地产物业所有权人委托物业服务公司进行物业管理的情况。

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