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文档简介
2024版工程建设总承包合同范本合同编号:__________合同双方:甲方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为工程项目业主,乙方为工程项目的总承包方,双方为了共同完成该工程项目的建设,经充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一章定义与解释1.1本合同是指甲方委托乙方承担工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等总承包工作,乙方按约定完成工程项目的建设,并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的合同。1.2本合同下列术语的含义:(1)甲方:指合同第一页中列明的甲方名称。(2)乙方:指合同第一页中列明的乙方名称。(3)工程项目:指本合同附件中列明的工程名称及内容。(4)设计:指根据本合同约定的工程内容和标准,乙方进行工程设计,并提交设计文件、图纸等工作。(5)采购:指乙方根据本合同约定的工程内容和标准,负责工程所需材料的采购工作。(6)施工:指乙方根据本合同约定的工程内容和标准,进行工程的建设工作。(7)验收:指工程完成后,甲乙双方按照约定标准对工程进行检查、试验、试运行等工作,以确认工程是否符合本合同约定的要求。(8)保修:指工程交付使用后,乙方对工程质量问题承担修复、更换等责任。第二章合同范围与内容2.1乙方承担本合同约定的工程项目的总承包工作,包括但不限于:(1)完成工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等工作。(2)负责工程项目的投资控制、进度控制、质量控制、安全管理等工作。(3)负责工程项目的协调、沟通、配合等工作。2.2乙方应按照本合同约定的工程内容和标准,提交相关文件、报表、资料等。2.3乙方应按照本合同约定的时间节点完成工程项目的各项工作。第三章合同价格与支付3.1本合同总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方分期支付乙方合同价款,具体支付方式和时间节点如下:(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%。(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%。(3)工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的20%。(4)保修期满且无质量问题后,甲方支付乙方合同总价款的10%。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方提交相关发票和支付凭证。第四章工程质量与验收4.1乙方应按照本合同约定的工程内容和标准,组织施工,确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段:(1)初步验收:工程完成后,甲乙双方共同进行初步验收,确认工程是否符合本合同约定的要求。(2)最终验收:在乙方完成工程保修责任后,甲乙双方进行最终验收,确认工程质量无问题,交付使用。4.3工程验收不合格的,乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式进行整改,直至验收合格。第五章合同的变更与解除5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同,应书面协商一致。5.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照本合同约定的方式,调整合同价款和履行期限。第六章违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间节点完成工程项目的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。6.2乙方未按照本合同约定的工程内容和标准完成工程项目的,甲方有权要求乙方整改,并按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。6.3甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×逾期天数×0.1%。第七章争议解决7.1甲乙双方一、附件列表:1.工程项目的详细设计文件和图纸2.工程项目的采购清单和供应商信息3.工程项目的施工计划和进度表4.工程项目的验收标准和程序5.工程项目的保修条款和保修记录6.工程项目的投资控制和成本核算文件7.工程项目的协调和沟通记录二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程项目的,属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的工程内容和标准完成工程项目的,属于违约行为。3.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的,属于违约行为。4.乙方未按照合同约定的标准保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.总承包:指乙方承担工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作,并负责工程的投资控制、进度控制、质量控制、安全管理等。2.设计:指乙方根据工程内容和标准进行工程设计,并提交设计文件、图纸等工作。3.采购:指乙方负责工程所需材料的采购工作。4.施工:指乙方进行工程的建设工作。5.验收:指工程完成后,甲乙双方对工程进行检查、试验、试运行等工作,以确认工程是否符合合同约定的要求。6.保修:指工程交付使用后,乙方对工程质量问题承担修复、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应立即通知甲方,并采取措施加快工程进度。如乙方原因导致工程进度延误,乙方应承担违约责任。2.工程质量问题:乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式进行整改,直至验收合格。如乙方未按照约定整改,甲方有权要求乙方支付违约金。3.合同价款支付问题:甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。如甲方未按照约定支付,乙方有权要求甲方支付违约金。4.合同变更或解除:甲乙双方应书面协商一致,并按照本合同约定的方式调整合同价款和履行期限。五、所有应用场景:1.适用于甲方为工程项目业主,乙方为工程项目的总承包方的情况。2.适用于乙方需要承担工程项目的设计、采购、施
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