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文档简介
2024版房屋抵押的借款合同合同编号:__________合同各方:名称:__________地址:__________联系方式:__________名称:__________地址:__________联系方式:__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方的贷款用途为购买/修缮/经营抵押物。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%,按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款,还款金额为每月应还本金__________元,加上当月利息。2.3乙方还款账户为:__________,甲方有权直接扣款。第三条抵押物担保3.1乙方将其拥有的位于__________的房屋(抵押物)抵押给甲方,作为借款的担保。3.2抵押物产权清晰,无任何争议。3.3若乙方未能按时还款,甲方有权依法处置抵押物,用以偿还贷款本金和利息。第四条违约责任4.1乙方未能按时还款的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期本金×逾期天数×日利率。4.2若乙方违反本合同其他条款,应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除需双方协商一致,并以书面形式确认。5.2合同解除后,乙方应立即搬离抵押物,并将抵押物恢复原状。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款方):__________乙方(借款方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.借款人身份证件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押物评估报告6.合同签订授权书(如有)7.其他相关文件二、违约行为及认定:1.未能按时还款:乙方未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款:乙方未将贷款用于购买/修缮/经营抵押物。3.抵押物价值下降:由于乙方原因,抵押物的价值明显下降,影响甲方权益。4.未妥善保管抵押物:乙方未妥善保管抵押物,导致抵押物损失或损坏。5.违反其他合同条款:乙方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释:1.贷款方:指提供贷款的甲方。2.借款方:指接受贷款的乙方。3.抵押物:指为担保贷款而设定的位于__________的房屋。4.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款利率:指甲方提供贷款的年度利率。6.还款期限:指乙方应按约定偿还贷款的时间期限。7.违约金:指乙方违约时应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未能按时还款:及时与乙方沟通,了解原因。如乙方仍无法履行还款义务,甲方有权依法处置抵押物。2.乙方未按约定用途使用贷款:要求乙方立即改正并按照约定用途使用贷款。严重违反约定的,甲方有权提前收回贷款并追究乙方责任。3.抵押物价值下降:定期对抵押物进行评估,确保价值稳定。如抵押物价值下降,可要求乙方提供额外担保。4.未妥善保管抵押物:在合同中明确乙方对抵押物的保管责任。甲方有权对抵押物进行inspect,确保其安全。5.合同争议:通过友好协商解决。协商不成时,向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.乙
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