一次性付清房屋买卖合同的合同解除

一次性付清房屋买卖合同的合同解除合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况（此处详细描述房屋的结构和面积）1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的解除（1）甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；（2）甲方未能按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方；（3）甲方未能按照本合同约定的条件提供房屋所有权转移所需的文件和资料；（4）甲方未能按照本合同约定的时间办理过户手续；（5）因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下。（1）乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款；（2）乙方未能按照本合同约定的条件购买房屋；（3）乙方未能按照本合同约定的时间办理过户手续；（4）乙方未能按照本合同约定的条件提供办理过户所需的文件和资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2本合同解除后，甲方应按照乙方已支付的房款金额，向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.房屋相关照片6.双方身份证明7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方，认定为违约行为。3.甲方未能按照本合同约定的条件提供房屋所有权转移所需的文件和资料，认定为违约行为。4.甲方未能按照本合同约定的时间办理过户手续，认定为违约行为。5.乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，认定为违约行为。6.乙方未能按照本合同约定的条件购买房屋，认定为违约行为。7.乙方未能按照本合同约定的时间办理过户手续，认定为违约行为。8.乙方未能按照本合同约定的条件提供办理过户所需的文件和资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：是指合同双方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供所需文件和资料，加快办理进度。4.房屋过户产生额外费用：解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如出现额外费用，应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为有意购买房屋的买家。3.双