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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同贷款版详解合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立第二条款合同效力第三条款合同履行第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证明第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款双方联系方式第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章贷款事项第一条款贷款申请第二条款贷款额度第三条款贷款利率第四条款贷款期限第六章交付与验收第一条款房屋交付第二条款验收标准第三条款验收时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第三条款附件三:其他相关文件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立1.1双方就房屋买卖事宜达成一致意见,订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同效力2.1本合同依法成立,对双方具有法律约束力。2.2合同的变更、解除或终止,必须遵守法定程序。第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息2.1甲方出售位于__________的房屋,乙方愿意购买。2.2房屋座落:__________,房屋建筑面积:__________平方米。第二条款房屋产权状况2.1房屋权属清晰,甲方拥有完全产权。2.2房屋不存在任何权属争议,不存在抵押、查封等限制转让的情形。第三条款房屋权属证明3.1甲方应提供房屋权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息3.1买方(乙方)姓名:__________,身份证号码:__________。第二条款卖方基本信息3.2卖方(甲方)姓名:__________,身份证号码:__________。第三条款双方联系方式3.3甲方联系电话:__________,乙方联系电话:__________。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格4.1本合同约定的房屋总价为人民币__________元。第二条款付款方式4.2乙方采用贷款方式支付购房款,具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。第三条款付款时间4.3乙方应在贷款审批通过后__________个工作日内支付首付款__________元,剩余购房款由银行贷款支付。第五章贷款事项第一条款贷款申请5.1乙方负责向贷款银行申请贷款,甲方应积极配合乙方办理相关手续。第二条款贷款额度5.2贷款额度不超过房屋总价款的__________%,具体额度由贷款银行根据乙方信用情况确定。第三条款贷款利率5.3贷款利率按照贷款银行规定的同期贷款利率执行。第四条款贷款期限5.4贷款期限为__________年,具体期限由乙方与贷款银行协商确定。第六章交付与验收第一条款房屋交付6.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。第二条款验收标准6.2房屋交付时应符合国家和地方的房屋交付标准。第三条款验收时间6.3乙方应在房屋交付后__________个工作日内完成验收。第七章违约责任第一条款违约情形7.1任何一方违反本合同的约定,均构成违约。第二条款违约责任7.2违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿7.3违约赔偿金额由双方协商确定,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.2争议解决机构为__________仲裁委员会。第三条款争议解决费用8.3仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1.1一方违约,经另一方催告后仍不履行;9.1.2不可抗力导致合同无法履行;9.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。第二条款合同解除程序9.2解除合同,应书面通知对方,并说明理由。第三条款合同解除后果9.3合同解除后,已履行部分按实际履行情况处理,未履行部分终止履行。第十章合同生效与终止第一条款合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止10.2合同因履行完毕、解除或终止而失效。第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款不可抗力11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。第三条款合同附件11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同12.1附件一为本合同。第二条款附件二:贷款合同12.2附件二为乙方与贷款银行签订的贷款合同。第三条款附件三:其他相关文件12.3附件三为与本合同相关的其他文件。第十三章合同签署第一条款合同签署时间13.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二条款合同签署地点13.2本合同在__________地签署。第三条款合同签署人13.3甲方(卖方)签字(盖章):__________13.4乙方(买方)签字(盖章):__________第十四章合同备案第一条款合同备案机关14.1本合同需在__________进行备案。第二条款合同备案手续14.2甲方应在合同签署后__________个工作日内办理合同备案手续。第三条款合同备案时间14.3合同备案手续办理完毕后,甲方应及时通知乙方。甲方(卖方)签字(盖章):__________乙方(买方)签字(盖章):__________日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:甲方责任义务1.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何权属争议。1.2甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方,并确保房屋符合交付标准。1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。1.4甲方违反本附加条款,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。第二附加条款:甲方提供资料2.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件、房屋维修记录等相关资料。2.2甲方提供的资料应真实、完整,如有虚假,甲方应承担相应法律责任。第三附加条款:房屋质量保证2.3甲方承诺所售房屋在交付时不存在质量问题,如存在质量问题,甲方应在__________个工作日内修复或赔偿乙方损失。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:乙方责任义务2.1乙方应在合同约定的付款时间内支付首付款及贷款相关费用。2.2乙方应按时偿还银行贷款,并承担逾期还款的违约责任。2.3乙方违反本附加条款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的__________%。第二附加条款:乙方提供资料2.4乙方应在合同签订前向甲方提供个人信用报告、收入证明等相关资料。2.5乙方提供的资料应真实、完整,如有虚假,乙方应承担相应法律责任。第三附加条款:贷款审批2.6乙方应在贷款银行审批通过后__________个工作日内支付首付款,否则视为乙方违约。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:第一附加条款:中介机构责任3.1中介机构应如实向双方提供房屋信息和交易条件,不得隐瞒或误导。3.2中介机构应在合同签订后__________个工作日内协助双方办理房屋过户手续。第二附加条款:中介费用3.3中介费用由甲方承担,具体金额为房屋总价款的__________%。3.4中介费用在合同签订后__________个工作日内支付。第三附加条款:中介机构保密3.5中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。第四附加条款:中介机构责任承担3.6中介机构在交易过程中因故意或重大过失造成一方损失的,应承担相应的赔偿责任。第五附加条款:中介机构终止3.7如中介机构在交易过程中违反合同约定,任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件(如房产证、土地使用权证等)3.个人信用报告4.收入证明5.贷款合同6.房屋维修记录7.交易双方身份证明文件8.交易双方联系方式9.争议解决机构文件10.合同补充协议11.中介机构服务协议12.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时交付房屋、提供虚假资料、房屋存在质量问题未修复、未配合办理过户手续等。乙方违约:未按时支付购房款、未按时偿还银行贷款、提供虚假资料、违反合同约定解除合同等。中介机构违约:未如实提供信息、泄露交易双方信息、未协助办理过户手续等。2.违约行为认定:违约行为发生后,由受害方提出书面违约通知。双方协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.房屋权属:指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。3.仲裁:指双方在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼:指一方当事人向人民法院提起诉讼,请求人民法院依法保护其合法权益。5.中介机构:指在房地产交易中提供信息、咨询、代理等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:甲方应在__________个工作日内修复,否则乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题:乙方未按时支付购房款。解决办法:乙方应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的__________%。3.问题:中介机构泄露交易双方信息。解决办法:受害方有权要求中介机构承担相应法律责任,并要求赔偿损失。五、所有应用场景:1.房屋买卖交易。2.房屋贷款交易。3.房地产中介服务。4.房屋权属纠纷解决。5.房地产相关法律法规咨询。房屋买卖合同贷款版详解1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款还款方式第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户流程第六章房屋交房时间第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款交房责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第三章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款还款方式第五章房屋过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户流程第六章房屋交房时间第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款交房责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约通知第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止通知第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款不可抗力第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管方式第八章争议解决第一条款争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构:双方同意选择_________作为争议解决的第三方机构。第三条款争议解决程序:提交争议解决的程序应遵循相关法律法规及第三方机构的规定。第九章合同解除(一)一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为致使合同无法履行;(二)发生不可抗力,合同目的无法实现;(三)一方宣布破产或解散。第二条款合同解除程序:合同解除应当书面通知对方,并在收到对方确认回执之日起生效。第三条款合同解除通知:解除合同的通知应当采用书面形式,并在规定的时间内送达对方。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。(一)合同约定的期限届满;(二)合同约定的条件实现;(三)合同双方协商一致解除合同;(四)合同解除。第三条款合同终止通知:合同终止的通知应当采用书面形式,并在规定的时间内送达对方。第十一章其他约定(一)合同未尽事宜,双方应友好协商解决;(二)本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。第二条款不可抗力:不可抗力是指合同订立后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第十三章合同签署第一条款合同签署时间:____年____月____日第二条款合同签署地点:____第三条款合同签署人员:甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________第十四章合同份数及保管第一条款合同份数:一式______份,甲方执______份,乙方执______份。第二条款合同保管方式:本合同自签署之日起,双方应妥善保管合同原件。甲方(卖方)签字:____________________乙方(买方)签字:____________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:房屋交付前的维修责任说明:甲方应保证房屋在交付前处于良好状态,如房屋存在质量问题,甲方应在交付前进行维修,维修费用由甲方承担。2.第二附加条款:房屋附属设施的使用权说明:甲方应确保乙方在房屋交付后,能够正常使用房屋内的附属设施,如电梯、供水、供电等,并保证其正常运行。3.第三附加条款:房屋权属变更通知说明:房屋权属变更后,甲方应及时通知乙方,并提供变更后的权属证明文件。4.第四附加条款:房屋租赁权限制说明:甲方在房屋交付前,不得将房屋出租给第三方,以免影响乙方的使用权。5.第五附加条款:房屋装修限制说明:乙方在未经甲方书面同意的情况下,不得对房屋进行任何形式的装修或改动。6.第六附加条款:房屋维修基金管理说明:甲方应负责管理房屋维修基金,并定期向乙方提供基金使用情况报告。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:房屋交付前的检查权说明:乙方在房屋交付前有权对房屋进行详细检查,如发现质量问题,甲方应在乙方提出后及时维修。2.第二附加条款:房屋交付后的使用权限说明:乙方在房屋交付后,有权按照合同约定使用房屋,甲方不得干涉。3.第三附加条款:房屋租赁权优先说明:乙方在房屋交付后,如需将房屋出租,甲方应优先考虑乙方的租赁需求。4.第四附加条款:房屋装修权说明:乙方在房屋交付后,有权对房屋进行合理装修,但需遵守相关法律法规和物业管理规定。5.第五附加条款:房屋维修基金使用决定权说明:乙方有权参与房屋维修基金的使用决策,甲方应尊重乙方的意见。6.第六附加条款:房屋租赁收益分成说明:如乙方将房屋出租,甲方与乙方应协商确定租赁收益的分成比例。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第一附加条款:中介费用支付说明:中介费用由甲方支付,具体金额及支付方式应在合同中明确约定。2.第二附加条款:中介服务内容说明:中介应提供包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、合同起草等服务。3.第三附加条款:中介保密义务说明:中介在合同期间及合同终止后,对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.第四附加条款:中介责任说明:中介应保证其提供的服务真实、合法,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应责任。5.第五附加条款:中介佣金退还说明:如因甲方或乙方原因导致合同解除,中介应退还已收取的佣金。6.第六附加条款:中介纠纷解决说明:中介与甲方、乙方之间的纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋权属证明文件4.房屋交付验收单5.房屋维修基金管理协议6.中介服务合同7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:违约行为及认定如下:1.甲方违约:未按时交付房屋;房屋存在质量问题未及时维修;未按约定支付中介费用;违反房屋租赁权限制;违反房屋装修限制。2.乙方违约:未按时支付购房款;未按时办理贷款;未按时支付贷款利息;未按时办理房屋过户手续;未按约定使用房屋。三、法律名词及解释:1.合同:双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。3.违约责任:一方违反合同约定,导致对方遭受损失时,应承担的责任。4.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方法和途径。5.仲裁:争议解决的一种方式,指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金,并可要求甲方赔偿损失。2.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息,并可要求乙方承担违约责任。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方修复,甲方应在合理期限内完成修复。4.问题:中介服务不到位。解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景:1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。4.包含贷款的房屋买卖交易。5.有第三方中介参与的房屋买卖交易。6.房屋买卖过程中涉及维修基金、贷款、过户等复杂交易。房屋买卖合同贷款版详解2合同目录第一章合同订立第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同签订方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋权属证书第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款用途第五条款贷款偿还方式第四章付款方式第一条款付款时间第二条款付款比例第三条款付款方式第四条款付款凭证第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第八章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力证明第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章合同附件第一条款合同附件定义第二条款合同附件内容第三条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署主体第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十四章其他约定第一条款其他约定内容第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订主体第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同签订方式第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋权属证书第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款用途第五条款贷款偿还方式第四章付款方式第一条款付款时间第二条款付款比例第三条款付款方式第四条款付款凭证第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付责任第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第八章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力证明第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章合同附件第一条款合同附件定义第二条款合同附件内容第三条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署主体第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十四章其他约定第一条款其他约定内容第二条款其他约定效力甲方(签名):____________________甲方(签字日期):________________乙方(签名):____________________乙方(签字日期):________________附件:_____________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:甲方责任说明:甲方作为主导方,应承担合同履行过程中的主要责任,包括但不限于房屋交付、产权过户、贷款申请等。2.第二条款:房屋质量保证说明:甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定,如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。3.第三条款:贷款申请协助说明:甲方应协助乙方办理贷款申请手续,包括提供相关资料、配合银行审核等。4.第四条款:房屋交付前费用承担说明:在房屋交付前,所有与房屋相关的费用(如物业费、水电费等)由甲方承担。5.第五条款:合同解除权说明:甲方在合同履行过程中,如遇不可抗力等原因,有权解除合同,并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一条款:乙方责任说明:乙方作为主导方,应承担合同履行过程中的主要责任,包括但不限于支付房款、贷款偿还、房屋维护等。2.第二条款:贷款偿还责任说明:乙方应按照合同约定,按时足额偿还贷款,如发生逾期,乙方应承担相应的违约责任。3.第三条款:房屋验收说明:乙方应在房屋交付后进行验收,如
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