民间房产贷款协议

民间房产贷款协议合同编号：__________协议各方：甲方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房产贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照本协议的约定履行还款义务，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2乙方同意将贷款用于________________（用途详细说明）。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为自贷款发放之日起至________________日止。2.2甲方同意在乙方按照本协议约定履行还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款计划逐步减少贷款本金，并按照约定的利率收取贷款利息。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的贷款利率为年利率________________%，按月计息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）还款方式为等额本息还款法。第四条还款保障措施4.1乙方同意将本人名下的房产（房产证编号：________________）作为本贷款的担保，并将房产抵押给甲方。4.2乙方同意在甲方要求的情况下，办理相关的抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.3乙方同意在贷款期间，不得将抵押的房产进行买卖、转让或者其他形式的处分，否则甲方有权提前收回贷款。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定的还款方式和还款计划进行还款的，应当按照逾期还款金额的________________%支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的________________%支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式发放贷款的，应当按照逾期发放贷款金额的________________%支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本协议的签订地为中华人民共和国________________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效身份证明文件2.乙方（借款人）的有效身份证明文件3.乙方提供的房产证原件及复印件4.抵押登记所需的相关资料5.贷款合同的正式文本6.贷款发放和还款的银行流水证明7.房产评估报告8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款方式和还款计划进行还款，视为违约。2.乙方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。3.甲方未按照约定的时间、金额和方式发放贷款，视为违约。4.甲方未按照约定及时处理乙方还款，导致乙方逾期还款，视为违约。5.任何一方违反合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款资金，并有权收回本金和利息的甲方。2.借款人：指接受贷款资金，并承担还款责任的乙方。3.房产贷款：指以乙方名下房产作为抵押，向甲方申请的贷款。4.贷款期限：指贷款合同约定的贷款开始日至结束日的期限。5.贷款利率：指贷款期间所适用的利率。6.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；依法收回抵押房产，用于偿还贷款。2.问题：乙方提供的房产信息不真实或不存在。解决办法：立即停止贷款，要求乙方提供真实的房产信息；追究乙方的法律责任。3.问题：抵押登记过程中出现纠纷。解决办法：依法解决纠纷，必要时可以寻求法律援助。4.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：与甲方协商，要求按时发放贷款；依法追究甲方的违约责任。5.问题：贷款合同内容不明确或不完整。解决办法：补充完善合同内容，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.个人购房资