买房确认书样本

买房确认书样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋规划用途：_______；1.5甲方对该房屋拥有完全所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首期房款，金额为人民币____元；（2）自首期房款支付之日起，乙方应按照银行贷款合同的约定按时还款；（3）银行贷款审批通过并放款后，乙方应按照银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证书。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自乙方支付完剩余房款之日起____个工作日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋及附属设施的钥匙、说明书等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应保证该房屋权属转移合法有效，如因甲方原因导致房屋权属转移纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修基金缴纳证明6.买卖双方身份证明7.贷款合同及银行放款证明8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定金额支付购房款，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付定金或购房款，属于违约行为。4.双方未能按照合同约定时间办理过户手续，属于违约行为。5.甲方未能按照合同约定保证房屋权属转移合法有效，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.首期房款：指买家在签订合同时首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题：甲方未能按照约定金额支付购房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权要求甲方按照合同约定支付购房款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，以加快办理进度。4.问题：房屋权属转移发生纠纷。解决办法：甲方应保证该房屋权属转移合法有效，如因甲方原因导致房屋权属转移纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场景：个