二手房买卖合同全文模板

二手房买卖合同全文模板合同编号：__________二手房买卖合同全文模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（门牌号码），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。1.3该房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条价款及支付方式2.1双方约定该房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户申请书7.房产过户证明8.双方身份证明复印件9.律师见证函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属存在瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房产。2.成交价：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付的一定金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.甲方无法办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方寻找其他房产进行购买。5.乙方逾期支付剩余房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约