邻里共墙合同协议

邻里共墙合同协议甲方（共墙相邻方一）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（共墙相邻方二）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，存在共用墙体，为明确双方在共墙使用、维护等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.共墙位置：甲乙双方房屋之间的共用墙体，墙体位于[具体地址及详细位置描述]，长度为[x]米，高度为[x]米，厚度为[x]厘米。2.共墙用途：该共墙主要用于分隔甲乙双方房屋空间，保障各自房屋的结构稳定和使用功能。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共墙及其附属空间。对共墙的使用情况有知情权，有权要求乙方提供与共墙相关的必要信息。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共墙，不得擅自改变共墙的结构、用途或损坏共墙。承担共墙属于甲方一侧部分的日常维护、保养责任，确保其完好无损。维护保养范围包括但不限于墙面清洁、裂缝修补等一般性维护工作。维护保养费用由甲方自行承担。在对甲方房屋进行装修、改造或其他施工活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对共墙造成损害。如因甲方施工造成共墙损坏，甲方应负责修复或赔偿由此给乙方造成的损失。如发现共墙出现损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方共同采取措施进行处理。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定合理使用共墙及其附属空间。对共墙的使用情况有知情权，有权要求甲方提供与共墙相关的必要信息。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用共墙，不得擅自改变共墙的结构、用途或损坏共墙。承担共墙属于乙方一侧部分的日常维护、保养责任，确保其完好无损。维护保养范围包括但不限于墙面清洁、裂缝修补等一般性维护工作。维护保养费用由乙方自行承担。在对乙方房屋进行装修、改造或其他施工活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对共墙造成损害。如因乙方施工造成共墙损坏，乙方应负责修复或赔偿由此给甲方造成的损失。如发现共墙出现损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方共同采取措施进行处理。三、共墙使用规范1.双方应共同合理使用共墙，不得在共墙上随意打孔、开槽、安装重物或进行其他可能影响共墙结构安全的行为。如需在共墙上进行安装空调外机、晾衣架等附属设施的，应提前协商确定安装位置和方式，并采取相应的加固措施，确保共墙安全。2.任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，利用共墙为第三方提供便利或进行有损对方利益的行为。3.共墙及其附属空间的使用应符合法律法规和当地规划要求，不得违反相关规定影响邻里关系和公共利益。四、共墙维修与改造1.一般维修：共墙的日常一般性维修保养工作，按照本协议第二条中双方各自承担的范围执行。如因一方未履行维修保养义务导致共墙损坏加重或给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修与改造若共墙需要进行重大维修或改造（如墙体结构加固、拆除重建等），应经双方协商一致，并共同委托有资质的专业机构进行评估和设计。重大维修与改造费用由双方根据共墙的使用情况、损坏原因等因素协商分担。协商不成的，可以按照各自房屋建筑面积占双方房屋总建筑面积的比例分担。在进行重大维修与改造前，双方应共同制定详细的施工方案，并提前通知可能受影响的其他相邻方。施工过程中，应严格按照施工方案和相关安全规范进行操作，确保施工安全和质量。如因重大维修与改造给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变共墙结构、用途或损坏共墙的，应立即停止违约行为，并负责修复共墙至原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方未履行通知义务，导致对方在不知情的情况下遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定承担共墙维修保养责任，经对方书面通知后仍未履行的，对方有权自行维修，维修费用由违约方承担。4.若一方不按照本协议约定分担共墙重大维修与改造费用的，另一方有权通过法律途径解决，违约方除应支付应分担的费用外，还应承担因此给对方造成的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方房屋所有权发生转移或共墙不存在时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月