买卖房产诉讼案

买卖房产诉讼案合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3房产的用途为__________，符合相关法律法规的规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________________元整）的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起__________日内，办理房产过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产，应当向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，应当向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.3如果一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间、地点、条件交付房产，认定为违约行为。2.买方未能按约定时间、地点、条件支付购房款，认定为违约行为。3.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.过户手续：指买方根据本合同约定，将房产所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：卖方应与买方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.购房款支付延迟：买方应尽快支付购房款，否则卖方有权解除合同，并追究买方违约责任。3.房产过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房产产权纠纷：如发现房产存在产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可委托专业律师处理。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，愿意出售位于__________的房产。2.买方愿意购买位于__________的房产。3.双方达成购买协议