商住用地合同范本

商住用地合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商住用地具体位置]的商住用地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权出售给乙方。1.2乙方同意购买并取得该土地使用权。第二条土地使用权基本情况2.1该土地面积为[填写土地面积]平方米。2.2该土地用途为商住用地，具体规划需符合我国相关法律法规及当地政府的规定。第三条转让价格及支付方式3.1双方同意该土地使用权的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述转让价格分[填写分期数]期支付给甲方，具体付款方式和每期的付款金额由双方另行签订《付款协议》予以约定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该土地交付给乙方使用。4.2双方应按我国相关法律法规及当地政府的规定，办理该土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的[填写违约金比例]%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同附件为该土地的相关权属证明、规划文件等，甲乙双方应共同保管。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该土地权属证明2.该土地规划文件3.付款协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商住用地具体位置]的商住用地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，为确保甲方权益，双方经协商，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保合同的履行：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。1.2第三方应确保乙方的付款义务得到履行，并在乙方违约时，按照本合同的约定向甲方支付违约金。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对该土地的间接权益，包括但不限于土地使用权、收益权等。2.2甲方有权根据合同约定，监督乙方对土地的合理开发和利用。2.3甲方在土地使用权过户给乙方后，仍有权对该土地的规划和管理提出建议和意见。第三条乙方的购买及开发义务3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，购买该土地。3.2乙方应按照我国相关法律法规及当地政府的规定，合理开发和利用该土地，确保土地的商用和住宅用途得到有效实施。第四条第三方担保义务4.1第三方应对乙方的付款义务进行担保，确保乙方的付款能够及时、足额地履行。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，第三方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的[填写违约金比例]%。5.2第三方若未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应付款项的[填写违约金比例]%。5.3乙方在土地使用权过户后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方，否则将视为违约。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2本合同的变更或解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同附件为该土地的相关权属证明、规划文件等，甲乙双方应共同保管。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该土地权属证明2.该土地规划文件3.付款协议（如有）第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款义务得到履行。同时，第三方作为担保方，可以在乙方违约时，按照本合同的约定向甲方支付违约金，从而保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和监督权，确保甲方在土地使用权过户给乙方后，仍能对该土地的规划和管理提出建议和意见。同时，通过设定乙方的违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，以保护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写商住用地具体位置]的商住用地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将该土地出售给乙方，乙方愿意购买该土地，为确保乙方权益，双方经协商，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以确保合同的履行：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。1.2第三方应确保甲方的交付义务得到履行，并在甲方违约时，按照本合同的约定向乙方支付违约金。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式，购买该土地。2.2乙方有权根据我国相关法律法规及当地政府的规定，合理开发和利用该土地，确保土地的商用和住宅用途得到有效实施。2.3乙方在土地使用权过户给甲方后，仍有权对该土地的规划和管理提出建议和意见。第三条甲方的交付及开发义务3.1甲方应按照本合同约定的时间，将该土地交付给乙方使用。3.2甲方应确保该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证该土地符合我国相关法律法规及当地政府的规定。第四条第三方担保义务4.1第三方应对甲方的交付义务进行担保，确保甲方的交付能够及时、顺利地履行。4.2若甲方未能按照本合同约定履行交付义务，第三方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的[填写违约金比例]%。5.2第三方若未能履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为甲方应交付的土地价值的一半。5.3甲方在土地使用权过户给乙方后，未经乙方同意，不得将土地使用权转让给第三方，否则将视为违约。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2本合同的变更或解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同附件为该土地的相关权属证明、规划文件等，甲乙双方应共同保管。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.该土地权属证明2.该土地规划文件3.付款协议（如有）乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保障和开发权，确保乙方在购买土