二手房保证合同模板

二手房保证合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲方为出售位于________________的房产（以下简称“该房产”）与乙方签订《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保合同的履行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条保证事项1.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。1.2甲方保证该房产符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规，具备上市交易条件。1.3甲方应按照主合同约定的时间、方式交付该房产及附属设施。第二条违约责任2.1如甲方违反本合同第一条的保证事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。2.2如乙方违反主合同及本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。第三条争议解决3.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.《二手房买卖合同》2.该房产的相关权属证明文件3.该房产的附属设施清单第一篇范文：合同编号：__________注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方合法权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第三方（担保方）：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方为出售位于________________的房产（以下简称“该房产”）与乙方签订《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保合同的履行，甲乙双方经友好协商，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：第一条第三方担保责任1.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺，如乙方违反主合同及本合同的约定，导致甲方遭受损失的，第三方将按照本合同的约定向甲方承担赔偿责任。1.2第三方应保证乙方的支付能力，确保乙方按照主合同约定的时间和方式支付房款。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的合法权益得到保障。2.2甲方有权在乙方逾期支付房款的情况下，要求第三方承担赔偿责任。2.3甲方有权要求第三方在乙方未按约定履行合同义务时，承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照主合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2乙方应按照主合同约定的时间、方式接收该房产及附属设施。如乙方未按约定接收，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3乙方如违反主合同及本合同的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任及赔偿4.1第三方应按照本合同的约定，对甲方的权益承担保障责任。4.2第三方在承担赔偿责任后，有权向乙方追偿。4.3第三方应承担因履行本合同而产生的全部费用。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（担保方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.《二手房买卖合同》2.该房产的相关权属证明文件3.该房产的附属设施清单第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在确保甲方权益的前提下，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任，增加了甲方在交易过程中的安全感。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，降低了甲方遭受损失的风险。本合同的意义和目的在于，通过对甲方权益的保障，促进了二手房交易的顺利进行。第三方作为担保方，增强了合同的履行保障，提高了交易的安全性。这对于甲方而言，有助于确保其在交易过程中获得应有的权益，进而维护了甲方的合法权益。综上所述，本合同在保障甲方权益的前提下，通过引入第三方主体，实现了合同的全面优化。这一模式既体现了甲方的主导地位，又确保了交易的公平、公正，有利于维护市场秩序，促进二手房交易的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第三方（担保方）：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方为出售位于________________的房产（以下简称“该房产”）与乙方签订《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保合同的履行，甲乙双方经友好协商，并引入第三方作为担保方，达成如下协议：第一条第三方担保责任1.1第三方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺，如甲方违反主合同及本合同的约定，导致乙方遭受损失的，第三方将按照本合同的约定向乙方承担赔偿责任。1.2第三方应保证甲方的履行能力，确保甲方按照主合同约定的时间和方式交付该房产及附属设施。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的合法权益得到保障。2.2乙方有权在甲方逾期交付房产的情况下，要求第三方承担赔偿责任。2.3乙方有权要求第三方在甲方未按约定履行合同义务时，承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照主合同约定的时间和方式交付该房产及附属设施。如甲方逾期交付，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如甲方违反此约定，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲方如违反主合同及本合同的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任及赔偿4.1第三方应按照本合同的约定，对乙方的权益承担保障责任。4.2第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方追偿。4.3第三方应承担因履行本合同而产生的全部费用。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（担保方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.《二手房买卖合同》2.该房产的相关权属证明文件3.该房产的附属设施清单第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在确保乙方权益的前提下，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。第三方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任，增加了乙方在交易过程中的安全感。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了约束，降低了乙方遭受损失的风险。本合同的意义和目的在于，通过对乙方权益的保障，促进了二手房交易的顺利进行。第三方作为担