二手民宅房屋买卖合同范本

二手民宅房屋买卖合同范本合同编号：_______合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____省____市____县（区）甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售位于_______的二手民宅房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。2.3乙方支付房价后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋进行验收，确认无误后签字确认。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常居住条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：_______日期：_______1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____省____市____县（区）甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第三方主体：名称：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售位于_______的二手民宅房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并引入第三方主体作为协助履行合同的辅助方，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体在本合同中担任协助甲方履行合同义务的角色，包括但不限于协助办理过户手续、房屋交付等。1.2第三方主体应确保本合同的履行符合相关法律法规的要求，并承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第二条甲方权益保障2.1房屋所有权及土地使用权甲方对房屋享有完全的所有权，对土地享有合法的使用权。甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.2房屋价格及支付乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，支付房价的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。2.3房屋交付及过户甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋进行验收，确认无误后签字确认。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.4甲方权益保障甲方有权要求第三方主体确保本合同的履行，并对其履行过程中的行为进行监督。甲方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于房屋交付、过户完成、房价支付等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.3乙方在合同履行过程中，如存在违反法律法规、合同约定等行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担因此产生的一切责任。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应按照甲方的要求，协助办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2第三方主体应按照甲方的要求，协助办理房屋交付，确保房屋交付的顺利进行。4.3第三方主体在履行合同过程中，如存在违反法律法规、合同约定等行为，甲方有权要求第三方主体立即纠正，并承担因此产生的一切责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：_______日期：_______第三方主体：签字：_______日期：_______1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件总结：第三方主体介入二手民宅房屋买卖合同的目的和意义在于，通过第三方的协助，确保合同的履行更加顺利，降低合同履行过程中可能出现的纠纷。在本合同中，甲方权益主导，通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。同时，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______二手商业店铺买卖合同范本合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____省____市____县（区）甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第三方主体：名称：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售位于_______的商业店铺（以下简称“店铺”），乙方愿意购买该店铺，并引入第三方主体作为协助履行合同的辅助方，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方主体在本合同中担任协助乙方履行合同义务的角色，包括但不限于协助办理过户手续、店铺交付等。1.2第三方主体应确保本合同的履行符合相关法律法规的要求，并承担因其自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第二条乙方权益保障2.1店铺所有权及使用权乙方对店铺享有完全的所有权，对店铺所在土地享有合法的使用权。乙方保证店铺不存在重大质量问题，如店铺存在重大质量问题，乙方应承担相应的维修责任。2.2店铺价格及支付甲方应按照本合同约定的价格出售店铺，支付房价的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。（2）甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给乙方。2.3店铺交付及过户甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将店铺交付给乙方。交付时，双方应对店铺进行验收，确认无误后签字确认。甲方应协助乙方办理店铺过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，店铺的所有权归乙方所有。2.4乙方权益保障乙方有权要求第三方主体确保本合同的履行，并对其履行过程中的行为进行监督。乙方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于店铺交付、过户完成、房价支付等。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定出售店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为店铺交易价格的_______%。3.2甲方未按照本合同约定交付店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为店铺交易价格的_______%。3.3甲方在合同履行过程中，如存在违反法律法规、合同约定等行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担因此产生的一切责任。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方主体应按照乙方的要求，协助办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2第三方主体应按照乙方的要求，协助办理店铺交付，确保店铺交付的顺利进行。4.3第三方主体在履行合同过程中，如存在违反法律法规、合同约定等行为，乙方有权要求第三方主体立即纠正，并承担因此产生的一切责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：