北京商业房屋租赁合同范本

北京商业房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2乙方承租的房屋用途为[填写乙方使用用途]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付金额]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维修出租房屋及其附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[填写违约金金额]元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：[填写签订日期][如有其他相关附件，请在此列明附件名称及内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]担保方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，以保障甲方的权益。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息【甲方权益】甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。【乙方权益】乙方承租的房屋用途为[填写乙方使用用途]。第二条租赁期限【甲方权益】本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。【乙方权益】租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式【甲方权益】乙方向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。【乙方权益】乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。【甲方权益】乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付金额]作为滞纳金。【甲方权益】乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。【甲方权益】租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任【甲方权益】甲方负责维修出租房屋及其附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态。【乙方权益】因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除【甲方权益】任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。【甲方权益】乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[填写违约金金额]元。第七条违约责任【甲方权益】双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。【甲方权益】本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条第三方担保责任【甲方权益】第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。【甲方权益】如乙方违反本合同约定，乙方未能按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权直接要求第三方履行合同义务或赔偿损失。【第三方权益】第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第九条其他约定【甲方权益】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。【甲方权益】本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________第三方（盖章）：_____________________签订日期：[填写签订日期][如有其他相关附件，请在此列明附件名称及内容]【第三方介入的意义和目的】第三方作为担保方介入本合同，是为了确保甲方的权益得到保障，增加合同的履行力度。第三方的主体介入可以提高乙方的履约动机，减少甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保也增加了合同的可信度，使双方在签订合同时更有信心。【甲方为主导的目的和意义】第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【商业房屋租赁合同范本】出租方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]担保方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定的代表人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金；第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任，以保障乙方的权益。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息【乙方权益】乙方承租的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。【甲方权益】甲方出租的房屋用途为[填写乙方使用用途]。第二条租赁期限【乙方权益】本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“一年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。【甲方权益】租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式【乙方权益】甲方向乙方支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。【甲方权益】乙方应在每月[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。【乙方权益】乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付金额]作为滞纳金。【乙方权益】乙方向甲方支付押金[填写押金金额]元。【甲方权益】租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任【乙方权益】乙方负责维修出租房屋及其附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态。【甲方权益】因甲方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除【乙方权益】任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。【甲方权益】甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[填写违约金金额]元。第七条违约责任【乙方权益】双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。【甲方权益】本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条第三方担保责任【乙方权益】第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。【乙方权益】如甲方违反本合同约定，甲方未能按时提供房屋或发生其他违约行为，乙方有权直接要求第三方履行合同义务或赔偿损失。【第三方权益】第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第九条其他约定【乙方权益】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。【乙方权益】本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：____________________