写字楼商铺出售合同范本

写字楼商铺出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售写字楼商铺事宜，达成如下协议：第一条写字楼商铺基本情况1.1写字楼商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼商铺的权属清晰，甲方具备出售该商铺的合法权利。第二条出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：_______________________元整）购买甲方写字楼商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付，具体支付方式和时间表由双方另行签订补充协议。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将写字楼商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关材料。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。4.2如乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付写字楼商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的__________%。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.写字楼商铺所有权证复印件2.写字楼商铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________写字楼商铺出售及第三方托管合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方托管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售写字楼商铺，并由丙方进行托管事宜，达成如下协议：第一条写字楼商铺基本情况1.1写字楼商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼商铺的权属清晰，甲方具备出售该商铺的合法权利。第二条出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：_______________________元整）购买甲方写字楼商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付，具体支付方式和时间表由双方另行签订补充协议。第三条第三方托管事宜3.1丙方作为第三方托管方，负责对乙方支付的款项进行托管，确保款项的安全及合规使用。3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，设立专门账户，用于托管乙方支付的款项。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，合理安排款项的使用，确保甲方按时交付商铺，乙方按时支付款项。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对乙方支付的款项进行定期审计，确保款项的安全及合规使用。4.2甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方协助甲方采取措施，保障甲方权益。4.3甲方在出售商铺后，有权要求丙方提供商铺的经营管理建议，以提高商铺的运营效益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的__________%。5.2乙方在购买商铺后，应按照甲方的要求，配合丙方进行经营管理，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.3乙方不得以任何理由要求丙方提前解除托管协议，否则应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述出售价格的__________%。第六条丙方责任及权益6.1丙方应严格按照本合同的约定，履行托管职责，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2丙方在履行托管职责过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求甲方采取措施，保障甲乙双方的权益。6.3丙方在托管期间，有权获得托管费用，具体费用由甲乙双方另行签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方托管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.写字楼商铺所有权证复印件2.写字楼商铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.丙方资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方托管方丙方的介入，旨在确保甲乙双方在写字楼商铺出售过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立第三方，负责托管乙方支付的款项，确保款项的安全及合规使用。通过丙方的介入，可以有效降低甲乙双方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。同时，丙方还可以为甲方提供经营管理建议，以提高商铺的运营效益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求丙方对乙方支付的款项进行定期审计，确保款项的安全及合规使用。同时，甲方在履行本合同过程中，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________写字楼商铺购买及第三方托管合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方托管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方写字楼商铺，并由丙方进行托管事宜，达成如下协议：第一条写字楼商铺基本情况1.1写字楼商铺位于__________市__________区__________街道，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼商铺的权属清晰，甲方具备出售该商铺的合法权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：_______________________元整）购买甲方写字楼商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付，具体支付方式和时间表由双方另行签订补充协议。第三条第三方托管事宜3.1丙方作为第三方托管方，负责对甲方支付的款项进行托管，确保款项的安全及合规使用。3.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，设立专门账户，用于托管甲方支付的款项。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，合理安排款项的使用，确保乙方按时交付商铺，甲方按时支付款项。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求丙方对甲方支付的款项进行定期审计，确保款项的安全及合规使用。4.2乙方在履行本合同过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求丙方协助乙方采取措施，保障乙方权益。4.3乙方在购买商铺后，有权要求丙方提供商铺的经营管理建议，以提高商铺的运营效益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付写字楼商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2甲方在出售商铺后，应按照乙方的要求，配合丙方进行经营管理，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.3甲方不得以任何理由要求丙方提前解除托管协议，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第六条丙方责任及权益6.1丙方应严格按照本合同的约定，履行托管职责，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2丙方在履行托管职责过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求乙方采取措施，保障甲乙双方的权益。6.3丙方在托管期间，有权获得托管费用，具体费用由甲乙双方另行签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方托管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.写字楼商铺所有权证复印件2.写字楼商铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.丙方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在