商铺租赁合同审查模板范文

商铺租赁合同审查模板范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（商铺业态），甲方应保证商铺在租赁期间符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺及附属设施的正常维护、维修，确保商铺的安全、消防、环保等符合相关法律法规要求。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修、更换。6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（商铺业态），甲方应保证商铺在租赁期间符合相关法律法规及消防安全要求。第二条第三方合作方的权益2.1甲方同意乙方引入第三方合作方作为合作伙伴，共同经营商铺。2.2第三方合作方应按照约定向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。2.3第三方合作方享有商铺经营收益的__________%，具体比例由甲乙双方协商确定。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权对乙方及第三方合作方的经营行为进行监督和管理，确保商铺的经营活动符合法律法规及合同约定。5.2甲方有权要求乙方及第三方合作方按照合同约定履行义务，如乙方及第三方合作方未履行或履行不符合约定的，甲方有权要求乙方及第三方合作方承担违约责任。5.3甲方有权根据合同约定，要求乙方及第三方合作方支付违约金、损害赔偿金等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.2乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。第七条第三方合作方的义务及责任7.1第三方合作方应按照约定向乙方支付合作费用，并按照约定比例分享经营收益。7.2第三方合作方应协助乙方进行商铺的经营活动，并承担相关责任。7.3第三方合作方应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不符合约定的，甲方有权要求第三方合作方承担违约责任。8.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第九条合同的变更和解除9.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为合作伙伴的介入，旨在为商铺的经营活动提供更多的资源和优势，共同实现商铺的最大化收益。第三方合作方的权益保障和责任约定，有助于维护甲方的权益，确保商铺的经营活动合法、合规，促进甲乙双方的合作关系的稳定发展。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时促进甲乙双方及第三方合作方的合作关系的稳定发展，实现商铺的最大化收益。甲方通过设定乙方的违约及限制条款、第三方合作方的义务及责任条款，以及甲方的权利及利益保障条款，确保自身的权益得到有效维护，同时也为乙方和第三方合作方提供了明确的权利和义务规定，促进了合作的公平、诚信和稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（商铺业态），甲方应保证商铺在租赁期间符合相关法律法规及消防安全要求。第二条第三方合作方的权益2.1乙方同意引入第三方合作方作为合作伙伴，共同经营商铺。2.2第三方合作方应按照约定向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。2.3第三方合作方享有商铺经营收益的__________%，具体比例由甲乙双方协商确定。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权对甲方及第三方合作方的经营行为进行监督和管理，确保商铺的经营活动符合法律法规及合同约定。5.2乙方有权要求甲方及第三方合作方按照合同约定履行义务，如甲方及第三方合作方未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方及第三方合作方承担违约责任。5.3乙方有权根据合同约定，要求甲方及第三方合作方支付违约金、损害赔偿金等。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定保证商铺及附属设施的安全、消防、环保等符合相关法律法规要求的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方未经乙方同意，擅自改变商铺用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。6.3甲方未按照约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条第三方合作方的义务及责任7.1第三方合作方应按照约定向乙方支付合作费用，并按照约定比例分享经营收益。7.2第三方合作方应协助乙方进行商铺的经营活动，并承担相关责任。7.3第三方合作方应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求第三方合作方承担违约责任。8.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第九条合同的变更和解除9.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前解除本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时促进甲乙双方及第三方合作方的合