小房产购房合同范本

小房产购房合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方承诺所售房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元整，剩余款项人民币_______元整通过贷款方式支付。2.2乙方应在合同签署之日起_______日内向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的账户。2.3贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交予乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内将房产交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施设备应完好，无明显瑕疵；（2）房屋内部装修应符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施应符合合同约定。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方作为合同的担保主体，以保障甲方的权益：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方承诺所售房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元整，剩余款项人民币_______元整通过贷款方式支付。2.2乙方应在合同签署之日起_______日内向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的账户。2.3贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交予乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内将房产交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施设备应完好，无明显瑕疵；（2）房屋内部装修应符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施应符合合同约定。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定支付购房款，担保方将无条件代为履行，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定交付房产，担保方将无条件代为履行，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3甲方有权要求担保方提供担保财产或担保债券，以保障甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如发生任何影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体（担保方）：_______签订日期：_______第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入担保方，为甲方提供了更多的权益保障。担保方的存在使得甲方在房产交易过程中得到了更多的信心和保障，减少了乙方违约的风险。同时，担保方的介入也使得合同的履行更加有保障，一旦乙方出现违约行为，甲方可以要求担保方无条件代为履行，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，甲方能够更好地保护自己的权益。甲方在合同中设置了较为严格的违约及限制条款，一旦乙方出现违约行为，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方立即停止影响甲方权益的行为。此外，甲方还可以要求担保方提供担保财产或担保债券，以进一步保障自己的权益。通过本合同，甲方能够确保自己在房产交易过程中的权益得到充分的保障和尊重。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方作为合同的担保主体，以保障乙方的权益：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方承诺所售房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括首付款人民币_______元整，剩余款项人民币_______元整通过贷款方式支付。2.2乙方应在合同签署之日起_______日内向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的账户。2.3贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交予乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内将房产交付给乙方，交付时房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施设备应完好，无明显瑕疵；（2）房屋内部装修应符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施应符合合同约定。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定交付房产，担保方将无条件代为履行，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定支付购房款，担保方将无条件代为履行，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方有权要求担保方提供担保财产或担保债券，以保障乙方的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如发生任何影响乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体（担保方）：_______签订日期：_______乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，乙方能够更好地保护自己的权益。乙方在合同中设置了较为严格的违约及限制条款，一旦甲方出现违约行为，乙方可以要求甲方支付违约金