2025某地购物中心租赁及咨询服务合同

2025某地购物中心租赁及咨询服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方为位于省市区路号的购物中心（以下简称“购物中心”）的合法所有权人，拥有出租该购物中心的完全权利和能力；乙方有意承租该购物中心的部分区域用于商业经营，并接受甲方提供的相关咨询服务；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁及咨询服务相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将购物中心内层号区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，建筑面积约为平方米。1.2租赁区域的平面图及具体界址见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁区域的租金为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。每个租赁年度租金总额为人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每（月/季度/半年）的日前向甲方支付下一（月/季度/半年）的租金。租金支付账户：户名：账号：开户银行：3.3乙方应于本合同签订之日起日内支付租赁押金人民币元，作为履行本合同的保证。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第四条经营项目及范围4.1乙方承诺租赁区域仅用于（具体经营项目），不得擅自改变用途或转租、转借他人。4.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保租赁区域权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按合同约定时间将租赁区域交付乙方使用，并保证租赁区域及其附属设施处于可使用的状态。5.1.3在租赁期内，甲方负责购物中心公共区域的维修、保养及安全管理，确保乙方经营活动的正常进行。5.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，督促乙方遵守购物中心的管理规定。5.1.5甲方应为乙方提供必要的咨询服务，包括但不限于市场调研、品牌定位及经营策略建议。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按期支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。5.2.2乙方应合法经营，不得从事任何违法违规活动，确保经营活动符合国家法律法规及购物中心的管理规定。5.2.3乙方应妥善使用租赁区域及附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆改设施。若因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.4乙方应配合甲方对租赁区域的管理，遵守购物中心的统一经营时间和安全管理规定。5.2.5乙方应按时缴纳购物中心的公共能源费用（如水、电、燃气等）及公共区域的维护费用。第六条租赁变更及解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更或解除。6.2若乙方未按期支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.4合同解除后，乙方应在日内将租赁区域及其附属设施恢复原状并交还甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按期交付租赁区域或未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。7.2若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。7.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.4若乙方在经营过程中因违反法律法规或管理规定导致甲方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条续约条款8.1租赁期满后，乙方可优先续租。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金标准由双方协商确定。8.2若乙方未在租赁期满前个月提出续租申请，甲方有权将租赁区域另行出租。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施尽量减少损失，并及时通知对方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期间，本合同其他条款仍应继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订地及方式12.1本合同签订地为省市