二手房买卖合同样本无中介

二手房买卖合同样本无中介2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同样本（无中介）2024年通用甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【邮政编码】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【邮政编码】第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】____________【市】____________【区（县）】____________【街道】____________，房屋结构【__层__室__厅__卫】，房屋所有权证号：【_______】，土地使用权证号：【_______】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【_______】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】。2.2甲乙双方同意，本次交易涉及的税费由【甲方】承担/由【乙方】承担。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起【_______】日内，向甲方支付定金人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】，作为乙方购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：（1）自本合同签订之日起【_______】日内支付人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】；（2）【_______】年【_______】月【_______】日前支付人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】；（3）剩余房款人民币（大写）：【_______元整】（小写）：【_______】，乙方应于【_______】年【_______】月【_______】日前，向甲方支付。3.3甲方应在本合同签订之日起【_______】日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。5.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的【_______】%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，其所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等可能影响乙方正常使用的因素。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。1.3甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律障碍，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的时间节点向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.2乙方应在合同约定的交付日期之前，协助甲方完成过户手续。如乙方未按照约定时间协助甲方完成过户手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.3乙方应对其所提供的个人信息和资料的真实性、准确性负责。如乙方提供的信息或资料不真实、不准确，导致合同无法履行或产生其他法律后果，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖合同的签订、交付及过户等手续。如第三方中介未按照约定协助甲乙双方完成相关手续，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生其他法律后果，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起【_______】日内支付。如甲方未按照约定时间支付中介佣金，甲方应支付迟延付款违约金，违约金为中介佣金的1%。3.4第三方中介应在本合同约定的交付日期之前，协助甲方完成过户手续。如第三方中介未按照约定时间协助甲方完成过户手续，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.过户手续相关文件7.税费支付凭证8.违约金计算公式9.房屋交付确认书10.个人信息和资料真实性承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未办理完毕过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋所有权转移的合法性，导致所有权转移发生法律障碍。4.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖合同的相关手续。5.甲方未支付第三方中介佣金。6.任何一方提供虚假信息或资料，导致合同无法履行或产生其他法律后果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：指因迟延交付房屋而按照合同约定向守约方支付的违约金。6.迟延付款违约金：指因迟延支付购房款而按照合同约定向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时拍照、录像，详细记录房屋现状，并与甲方沟通确认，必要时寻求专业机构评估。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极配合相关部门工作效率，必要时咨询律师。3.购房款支付遇到问题：保留支付凭证，确保付款时间、金额与合同约定一致。4.甲方提供虚假信息：立即停止交易，与