二手商铺的买卖合同范本

二手商铺的买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手商铺的买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让二手商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.2商铺所有权证号：_________________________；1.3商铺共有情况：_________________________；1.4商铺面积：____________________________平方米；1.5商铺土地使用权证号：____________________；1.6商铺用途：____________________________；1.7商铺现状：____________________________。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方所持有的商铺所有权；2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，将剩余款项支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金//等）；2.2.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担；3.3商铺过户过程中，若发生税费、手续费等费用，由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证对其所持有的商铺所有权无任何异议，不存在任何法律纠纷；4.2甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合约定的现状；4.3乙方应按照约定时间支付转让款项；4.4乙方自商铺过户之日起，享有商铺所有权，并承担相应的法律责任；4.5乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；4.6甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自违约。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方承诺在合同签订前，已将商铺的实际情况如实告知乙方，包括但不限于商铺的使用权、所有权、租赁情况、权利限制等。如因甲方隐瞒或虚报商铺实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2商铺交付条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。商铺交付时，甲方应保证商铺符合约定的现状，包括但不限于设施设备、装修状况等。若商铺不符合约定现状，甲方应在乙方要求的时间内进行整改。1.3售后服务条款：甲方承诺在商铺交付后，提供____个月的售后服务，包括但不限于商铺设施设备的维修、保养等。若甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款时间及方式条款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金。乙方应于____年__月__日前，将剩余款项支付给甲方，支付方式为____（银行转账/现金//等）。乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的____%支付违约金。2.2商铺验收条款：乙方应在商铺交付后____个工作日内，对商铺进行验收。若乙方对商铺不符合约定现状提出异议，甲方应在乙方要求的时间内进行整改。若甲方未按约定时间整改，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.3变更用途条款：乙方自商铺过户之日起，享有商铺所有权，并承担相应的法律责任。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需变更商铺用途，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意乙方变更用途，乙方不得擅自改变。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本次商铺买卖的中介服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。中介费用在合同签订后____个工作日内支付给第三方中介。3.2信息披露条款：第三方中介应如实向甲方和乙方披露商铺的相关信息，包括但不限于商铺的使用权、所有权、租赁情况、权利限制等。如因第三方中介隐瞒或虚报商铺实际情况，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3纠纷解决条款：如甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，第三方中介应积极协助双方进行协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方中介应提供必要的证据和协助，以便甲方和乙方依法维权。一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商铺现状图片及说明4.商铺租赁合同复印件（如有）5.商铺所有权转移登记申请书6.商铺过户税费计算书7.定金收据8.付款凭证复印件9.售后服务确认书10.商铺验收报告11.用途变更同意书12.中介服务合同复印件13.中介费用支付凭证14.纠纷解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露商铺实际情况，导致乙方遭受损失。2.甲方未能在约定时间内交付商铺。3.甲方未能提供约定的售后服务。4.乙方未按约定时间支付转让款项。5.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺用途。6.第三方中介未如实披露商铺相关信息。7.第三方中介未提供必要的协助和证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律制度。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指双方为履行合同而预先支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定数额的金钱。6.过户：指将不动产的所有权依法转移至他人的行为。7.中介：指在买卖双方之间从事介绍、协助交易的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际情况与披露不符：乙方应要求甲方进行整改或赔偿。2.甲方未能按时交付商铺：乙方可要求甲方支付违约金，并延长交付时间。3.甲方未能提供售后服务：乙方可要求甲方支付违约金，并补充提供服务。4.乙方逾期支付款项：乙方应支付违约金，并及时履行支付义务。5.乙方擅自改变商铺用途：甲方可要求乙方恢复原状或支付违约金。6.第三方中介未如实披露信息：甲方和乙方可要求中介支付违约金，并承担赔偿责任。7.纠纷解决：双方可协商解决或向法院提起诉讼，中介应提供必要的协助和证据。