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文档简介
合同编号:__________一、合同双方二、标的物三、交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买甲方上述不动产。(1)本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付定金人民币¥__________元;(2)剩余购房款人民币¥__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。四、产权转移及交付4.1甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________个工作日内,将标的物交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方保证对标的物拥有完全所有权,且标的物不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、租赁关系及其他法律上的限制。5.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款,并遵守国家相关法律法规,不得侵犯甲方的合法权益。六、违约责任6.1若甲方违反本合同第四条第1款的约定,逾期未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币¥__________元。6.2若乙方违反本合同第三条第2款的约定,逾期支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币¥__________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的物所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法:一、产权问题1.1问题描述:甲方未能提供完整的产权证明,或者标的物存在产权争议。解决办法:乙方在支付定金前,应要求甲方提供完整的产权证明,并进行产权调查,确保标的物产权清晰无争议。二、支付问题2.1问题描述:乙方未能按照合同约定的期限和方式支付购房款。解决办法:甲方应及时通知乙方支付逾期款项,并按照合同约定收取违约金。若乙方长期逾期,甲方可以依据合同约定解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。三、交付问题3.1问题描述:甲方未能按照约定时间交付标的物。解决办法:乙方应书面催告甲方交付标的物,并保留相关证据。若甲方逾期交付,乙方可以要求甲方支付违约金,并在必要时通过法律途径解决。四、质量问题4.1问题描述:交付的标的物存在质量问题。解决办法:乙方在接收标的物时应进行详细检查,若发现质量问题,应立即书面通知甲方,并要求甲方在合理期限内修复或提供相应的赔偿。五、登记问题5.1问题描述:甲方未能协助乙方及时办理房屋所有权转移登记手续。解决办法:乙方应督促甲方履行合同义务,若甲方拒不履行,乙方可以通过法律途径强制要求甲方履行合同,并要求甲方承担因此产生的所有费用。六、合同条款争议6.1问题描述:双方对合同条款的理解存在差异。解决办法:双方应通过友好协商解决争议,必要时可以寻求专业法律人士的帮助,按照合同约定和法律解释进行协商或诉讼。七、违约责任追究7.1问题描述:一方违约,但对方未能及时追究违约责任。解决办法:守约方应按照合同约定及时采取行动,追究违约方的责任,并保留相关证据,以免超过诉讼时效。八、合同解除8.1问题描述:一方要求解除合同,但双方未能就解除事宜达成一致。解决办法:要求解除合同的一方应书面通知对方,并说明解除理由。若双方无法达成一致,可以通过法律途径解决,由法院判决是否解除合同及相应的法律责任。合同编号:__________一、合同三方二、三方权利与义务2.1甲方权利与义务(1)甲方保证对标的物拥有完全所有权,无任何权利瑕疵。(2)甲方应按约定时间向乙方交付标的物,并协助乙方办理产权转移登记。(3)甲方应保证标的物在交付前符合合同约定的质量标准。2.2乙方权利与义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物,并办理产权转移登记。(2)乙方有权在甲方违约时,要求甲方支付违约金并采取法律手段维护权益。(3)乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。(4)乙方有权要求丙方提供专业、诚信的中介服务。2.3丙方权利与义务(1)丙方负责协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。(2)丙方应保证所提供信息的真实性,并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。(3)丙方有权按照合同约定收取中介服务费。三、标的物四、交易价格及支付方式4.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买甲方上述不动产。4.2乙方支付方式如下:(1)本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付定金人民币¥__________元;(2)剩余购房款人民币¥__________元,乙方向丙方指定的账户支付,由丙方转付给甲方。五、产权转移及交付5.1甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________个工作日内,将标的物交付给乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任(1)若甲方违反本合同第五条第1款的约定,逾期未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币¥__________元。(2)若甲方违反本合同第五条第2款的约定,逾期交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币¥__________元。(3)若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题,甲方应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金,并承担乙方因此产生的所有损失。6.2丙方违约责任(1)若丙方违反本合同第二条第3款的约定,提供虚假信息,应向乙方支付相当于购房款__________%的违约金。(2)若丙方未能按照约定完成中介服务,应退还乙方已支付的中介服务费,并支付违约金人民币¥__________元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至标的物所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年
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