2024版全新标准房屋赠与合同范本

合同编号：__________2024版全新标准房屋赠与合同第一部分：合同方的详细信息甲方（赠与方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________乙方（受赠方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________第二部分：房屋详细信息房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋赠与条款1.甲方自愿将其名下上述房屋赠与给乙方，乙方同意接受。2.甲方保证赠与的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。3.甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关文件，协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方应在合同签订后【】个工作日内向甲方支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。5.甲方应在合同签订后【】个工作日内将房屋交付给乙方。第三部分：双方的权利和义务甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定将房屋赠与给乙方。2.甲方应保证赠与的房屋符合法律法规规定的质量、安全标准。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定接受甲方的房屋赠与。2.乙方应在合同签订后按时支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。3.乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋。4.乙方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四部分：违约责任1.如甲方违反合同约定，未能按照约定时间和方式将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反合同约定，未能按时支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第五部分：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第六部分：其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与方）：____________________乙方（受赠方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋质量保证条款甲方保证赠与的房屋不存在任何质量瑕疵，并应在赠与前对房屋进行全面检查，确保房屋的结构、设施等符合国家安全、卫生标准。甲方应向乙方提供房屋检查报告，并在房屋交付前解决报告中指出的一切问题。若乙方在接收房屋后发现非因乙方使用不当引起的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋权属转移保证条款甲方保证赠与的房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。甲方应在合同规定的时间内办理完毕房屋过户手续，将房屋产权完全转移至乙方名下。若因甲方原因导致房屋产权转移失败，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。3.房屋交付条款甲方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于适宜居住的状态，且不影响乙方的正常使用。若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋验收条款乙方有权在接收房屋前对房屋进行验收，并要求甲方提供必要的协助。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内予以修复。乙方在验收合格后，应签署房屋验收确认书，作为房屋交付的依据。2.房屋过户费用负担条款乙方应承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。若因甲方原因导致房屋过户费用增加，甲方应承担额外增加的部分。乙方支付过户费用后，有权要求甲方提供正规发票或收据。3.房屋使用规划条款乙方有权根据自身需要对房屋进行合理使用和规划，但不得违反法律法规和社区规定。乙方在使用过程中应妥善维护房屋及其设施，确保其处于良好状态。若乙方对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并通知甲方。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应提供专业的房屋赠与咨询和过户服务。中介方应确保所提供的信息真实、准确，不得误导任何一方。中介方应协助双方办理房屋过户手续，并监督合同的履行。2.中介费用条款中介方有权根据合同约定收取中介服务费，费用标准应在合同中明确。中介方应在完成服务后向双方提供正规发票或收据。若因中介方原因导致房屋过户失败，中介方应退还已收取的中介服务费。3.中介责任条款中介方应承担因自身过错导致的合同履行障碍或失败的责任。中介方应保守在服务过程中了解到的双方商业秘密和隐私。若中介方违反合同约定，导致双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.房屋质量保证条款甲方保证赠与的房屋不存在任何质量瑕疵，并应在赠与前对房屋进行全面检查，确保房屋的结构、设施等符合国家安全、卫生标准。甲方应向乙方提供房屋检查报告，并在房屋交付前解决报告中指出的一切问题。若乙方在接收房屋后发现非因乙方使用不当引起的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋权属转移保证条款甲方保证赠与的房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。甲方应在合同规定的时间内办理完毕房屋过户手续，将房屋产权完全转移至乙方名下。若因甲方原因导致房屋产权转移失败，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。3.房屋交付条款甲方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施、钥匙等交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于适宜居住的状态，且不影响乙方的正常使用。若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.房屋验收条款乙方有权在接收房屋前对房屋进行验收，并要求甲方提供必要的协助。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内予以修复。乙方在验收合格后，应签署房屋验收确认书，作为房屋交付的依据。5.房屋过户费用负担条款乙方应承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。若因甲方原因导致房屋过户费用增加，甲方应承担额外增加的部分。乙方支付过户费用后，有权要求甲方提供正规发票或收据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能在约定时间内交付房屋或未解决房屋质量问题。未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续。提供的房屋存在权属争议、抵押、查封等情况。2.乙方违约行为未能在约定时间内支付房屋过户所需的税费、手续费等相关费用。接收房屋后未按规定进行验收或未签署房屋验收确认书。擅自改变房屋结构和用途。3.中介方违约行为提供的信息不真实、不准确，误导任何一方。未退还因自身原因导致房屋过户失败的中介服务费。三、法律名词及解释：1.赠与方（甲方）：指拥有房屋产权并自愿将其赠与给他人的自然人或法人。2.受赠方（乙方）：指接受赠与方赠与的房屋的自然人或法人。3.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权。4.房屋过户：指将房屋产权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。5.税费：指房屋过户过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。6.手续费：指办理房屋过户手续所产生的费用，如登记费、工本费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题解决办法：甲方在赠与前进行全面检查，提供检查报告，并在交付前解决指出的问题。2.房屋权属争议解决办法：甲方保证产权清晰，并在过户前解决任何权属争议。3.房屋过户手续延迟解决办法：甲方应在约定时间内办理完毕过户手续，若因甲方原因导致延迟，应承担相应责任。4.房屋验收不合格解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题，或在验收合格后签署确认书。5.房屋过户费用争议解决办法：乙方承