2024版全新标准简约商铺租赁合同

合同编号：__________一、租赁物及用途1.1甲方同意将商铺出租给乙方，并保证乙方有权在租赁期间独占使用该商铺。1.2乙方保证租赁商铺仅用于__________（具体用途，如零售、餐饮等），并遵守相关法律法规及甲方规定的经营准则。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月通知甲方，并就续租条件进行协商。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为__________个月租金，即__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，且无欠缴租金及其他费用的情况下，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责保持商铺主体结构及基础设施的正常使用状态。5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3甲方同意对商铺进行必要的大修，但乙方需提前通知甲方，并给予必要的配合。六、违约责任6.1如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付未付款项的__________%作为滞纳金。6.2如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担因此给乙方造成的损失。七、合同的变更与解除7.1双方同意，任何对本合同的变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法继续租赁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交__________（具体地点）人民法院诉讼解决。九、其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2甲方有权要求乙方提供租赁商铺的经营计划和财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。1.1.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按照甲方的要求恢复商铺原状或进行必要的维修。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁商铺符合相关法律法规及安全标准，不存在安全隐患。1.2.2甲方应提供租赁商铺的相关权属证明，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。1.2.3甲方应按照约定时间进行商铺的维修和保养，确保乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利2.1.1乙方有权在租赁期间对商铺进行内部装修，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.1.2乙方有权要求甲方提供租赁商铺的权属证明，以确保乙方的合法权益。2.1.3乙方有权要求甲方按照约定时间进行商铺的维修和保养，以保证乙方的正常使用。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。2.2.2乙方应按照约定时间支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。2.2.3乙方应合理使用并维护商铺内部设施，确保其处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务3.1.1双方同意，由__________（中介机构名称）作为本合同的第三方中介，提供中介服务。3.1.2中介应按照法律法规及行业规范，为双方提供专业的中介服务，并保护双方的合法权益。3.1.3中介有权按照约定收取中介费用，中介费用由__________（甲方、乙方或双方）承担。3.2中介责任3.2.1中介应确保其为双方提供的信息真实、准确、完整，如因中介提供的信息不真实、不准确或不完整而导致的损失，中介应承担相应的责任。3.2.2中介应确保其为双方提供的合同文本符合法律法规的规定，如因合同文本不符合法律法规而导致的损失，中介应承担相应的责任。3.2.3中介应按照约定时间为双方提供中介服务，如因中介未按时提供中介服务而导致的损失，中介应承担相应的责任。3.3中介的介入权3.3.1在租赁期间，如双方发生争议，中介有权进行调解，协助双方解决争议。3.3.2在租赁期间，如一方违反合同约定，中介有权要求违约方承担相应的责任。3.3.3在租赁期间，如双方同意提前解除合同，中介有权参与解除合同的协商，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方权利1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2甲方有权要求乙方提供租赁商铺的经营计划和财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。1.1.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方按照甲方的要求恢复商铺原状或进行必要的维修。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁商铺符合相关法律法规及安全标准，不存在安全隐患。1.2.2甲方应提供租赁商铺的相关权属证明，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。1.2.3甲方应按照约定时间进行商铺的维修和保养，确保乙方正常使用。1.3乙方权利1.3.1乙方有权在租赁期间对商铺进行内部装修，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。1.3.2乙方有权要求甲方提供租赁商铺的权属证明，以确保乙方的合法权益。1.3.3乙方有权要求甲方按照约定时间进行商铺的维修和保养，以保证乙方的正常使用。1.4乙方义务1.4.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。1.4.2乙方应按照约定时间支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。1.4.3乙方应合理使用并维护商铺内部设施，确保其处于良好状态。1.5中介服务1.5.1双方同意，由__________（中介机构名称）作为本合同的第三方中介，提供中介服务。1.5.2中介应按照法律法规及行业规范，为双方提供专业的中介服务，并保护双方的合法权益。1.5.3中介有权按照约定收取中介费用，中介费用由__________（甲方、乙方或双方）承担。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为2.1.1甲方未按时进行商铺的维修和保养，导致乙方无法正常使用商铺。2.1.2甲方未提供租赁商铺的相关权属证明，导致乙方在租赁期间受到第三方干扰。2.1.3甲方在租赁期满或合同提前解除时，无正当理由拒绝退还乙方押金。2.2乙方违约行为2.2.1乙方未按照约定时间支付租金，逾期支付且未支付滞纳金。2.2.2乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方。2.2.3乙方未按照约定恢复商铺原状或进行必要的维修，导致甲方无法再次出租商铺。2.3中介违约行为2.3.1中介未按照法律法规及行业规范提供中介服务，导致一方或双方遭受损失。2.3.2中介提供的信息不真实、不准确或不完整，导致一方或双方遭受损失。2.3.3中介未按时提供中介服务，导致一方或双方遭受损失。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方（甲方）将租赁物交付给承租方（乙方），承租方支付租金的合同。3.2出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。3.3承租方（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.4租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.5押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。3.6维修和保养：指出租方为保证租赁物正常使用状态而进行的相关工作。3.7中介：指为出租方和承租方提供中介服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租赁期间商铺设施损坏问题：租赁期间商铺设施损坏，双方对责任归属产生争议。解决办法：根据合同约定，明确双方对商铺设施的维修和保养责任，如合同未明确，可参照相关法律法规及行业惯例处理。4.2租赁期满或合同提前解