2024商铺续租合同

编号：__________2024商铺续租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺续租合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与设施2.3商铺使用权与所有权第三章：续租期限与租金3.1续租期限3.2租金计算与支付3.3租金调整机制第四章：商铺使用与经营范围4.1商铺使用限制4.2经营范围规定4.3使用与经营要求第五章：双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章：商铺维护与管理6.1维护责任划分6.2物业管理6.3维修与改造第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁与诉讼第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他约定11.1商铺保险11.2合同的继承与转让11.3保密条款第十二章：附件12.1商铺平面图12.2相关法律法规文件12.3其他重要文件第十三章：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的签署第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号2024SS001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在商铺续租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2商铺现状与设施商铺现有设施包括[设施列表]，如有损坏或需要更换，乙方负责维修或更换。2.3商铺使用权与所有权甲方拥有商铺的所有权，乙方享有商铺的使用权。第三章：续租期限与租金3.1续租期限乙方续租商铺的期限为[具体期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算与支付租金计算方式为[计算方式]，租金为[具体金额]元/月。乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：[调整方式与周期]第四章：商铺使用与经营范围4.1商铺使用限制乙方使用商铺时，不得违反国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方权益。4.2经营范围规定乙方在商铺内经营范围为[经营范围]，如需变更，应提前[提前通知时间]书面通知甲方。4.3使用与经营要求乙方应按照商铺用途合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生和秩序。第五章：双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方有权监督乙方按照约定使用商铺，有权要求乙方承担违约责任。甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。5.2承租人的权利与义务乙方有权按照约定使用商铺，有权要求甲方履行合同义务。乙方应按照约定支付租金，遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。第六章：商铺维护与管理6.1维护责任划分乙方负责商铺内部设施的维护，甲方负责商铺外部及共用设施的维护。6.2物业管理商铺的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应遵守物业管理规定。6.3维修与改造乙方如需对商铺内部进行维修或改造，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，并征得甲方同意。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同终止后的租金及相关费用。第八章：违约责任8.1违约行为界定甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁与诉讼双方同意，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面签署修改协议。10.3合同解除甲乙双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1商铺保险乙方应办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2合同的继承与转让本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。11.3保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1商铺平面图12.2相关法律法规文件12.3其他重要文件第十三章：合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：[修订记录]13.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章[出租人签字][出租人盖章]14.2承租人签字盖章[承租人签字][承租人盖章]14.3见证人签字盖章[见证人签字][见证人盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的经营管理公司负责商铺的日常经营管理，乙方应遵守经营管理公司的规章制度。条款说明：此条款明确甲方指定的经营管理公司对商铺的日常经营管理权，乙方在使用商铺时需遵守经营管理公司的相关规定，以保证商铺的正常运营。2.甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级，乙方应给予配合。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对商铺进行改造、升级的权利，乙方在这种情况下应给予必要的配合，以满足甲方的经营需求。3.甲方有权在合同期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内调整租金的权利，但甲方在调整租金时需提前一个月通知乙方，以保证乙方的利益。4.甲方应保证商铺的通风、采光、消防等设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。条款说明：此条款明确甲方的义务，保证商铺的通风、采光、消防等设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复，以保证乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出对商铺进行装修、改造的要求，但需提前一个月通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方在合同期内提出对商铺进行装修、改造的权利，但乙方在提出要求时需提前一个月通知甲方，以保证甲方的利益。2.乙方有权选择是否购买商铺保险，如购买，需将保险单副本交甲方备案。条款说明：此条款赋予乙方是否购买商铺保险的选择权，如果乙方购买保险，需将保险单副本交给甲方备案，以便甲方了解乙方的保险情况。3.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。条款说明：此条款明确乙方的义务，按照合同约定支付租金，如果乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，以保证甲方的利益。4.乙方应保证商铺内的安全、卫生、秩序，如有损坏，乙方应及时修复。条款说明：此条款明确乙方的义务，保证商铺内的安全、卫生、秩序，如有损坏，乙方应及时修复，以保证甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证合同的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效，中介需承担相应责任。条款说明：此条款明确第三方中介的责任，保证合同的真实性、合法性，如果因为中介的原因导致合同无效，中介需承担相应的责任。2.第三方中介应承担合同的促成费用，如合同履行过程中产生其他费用，由甲乙双方承担。条款说明：此条款明确第三方中介的费用承担问题，第三方中介应承担合同的促成费用，如合同履行过程中产生其他费用，由甲乙双方承担。3.第三方中介应提供合同双方的真实信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介需承担相应责任。条款说明：此条款明确第三方中介的信息提供责任，第三方中介应提供合同双方的真实信息，如果因为中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介需承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.相关法律法规文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指当一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同双方通过法院提起的争议解决方式。5.第三方中介：指在合同签订过程中，协助甲乙双方达成合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付逾期