物业租赁协议政府机构

物业租赁协议政府机构合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为具备合法土地使用权和房屋所有权的出租方，乙方为具备合法承租资格的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。第四条物业使用及维修4.1乙方须按照物业的性质、用途合理使用，不得擅自改变物业结构和外观，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3在租赁期间，甲方负责物业的日常维修、养护和管理，确保物业的安全和使用功能。第五条违约责任5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.2甲乙双方应按约定履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业描述资料3.租赁保证金收据4.租金支付凭证5.物业使用和维修协议6.违约金计算公式7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未按时维修养护物业未保障乙方合法使用权2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变物业结构和外观未合理使用物业设施设备3.违约行为认定：依据本合同条款和相关法律法规违约方应承担相应责任，支付赔偿金守约方有权要求违约方履行合同或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：具备物业所有权和土地使用权的一方2.承租方：具备合法承租资格并租赁物业的一方3.租金：乙方支付给甲方的物业使用费4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.法律法规：国家制定的关于租赁合同的法律、法规四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，必要时依法解除合同2.问题：甲方未按约定提供物业解决办法：要求甲方履行合同，支付违约金，必要时依法解除合同3.问题：物业损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，必要时双方共同协商解决4.问题：乙方擅自改变物业结构和外观解决办法：要求