2024全新沿街商铺出租合同范本-

编号：__________2024全新沿街商铺出租合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新沿街商铺出租合同范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3本合同的目的和原则第二章：出租方信息2.1出租方的基本情况2.2出租方的权利和义务第三章：承租方信息3.1承租方的基本情况3.2承租方的权利和义务第四章：商铺信息4.1商铺的位置和面积4.2商铺的现状和条件4.3商铺的使用范围和限制第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.2租赁期限的续约和终止第六章：租金和支付方式6.1租金的金额和支付周期6.2租金的调整机制6.3租金支付的逾期处理第七章：商铺的使用和维护7.1承租方的使用权利和责任7.2出租方的维护和维修责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序和时效第十一章：其他约定11.1合同的生效和解除条件11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让第十二章：附件12.1商铺的图片和资料12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章：附则14.1本合同的解释权归属14.2本合同的修订版本14.3本合同的失效条件合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利和义务关系的合同。1.2本合同的签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是明确出租方和承租方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：出租方信息2.1出租方的基本情况：出租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2出租方的权利和义务：出租方权利：1）按照合同约定收取租金；2）监督承租方按照合同约定使用商铺；3）在合同约定范围内，对商铺进行维修、保养；4）合同到期或提前解除合同时，收回商铺。出租方义务：1）按照合同约定提供符合租赁条件的商铺；2）在租赁期间，保证商铺的安全和通行畅通；3）协助承租方办理商铺相关的审批手续；4）按照合同约定，提供商铺的相关设施和服务。第三章：承租方信息3.1承租方的基本情况：承租方名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.2承租方的权利和义务：承租方权利：1）按照合同约定使用商铺；2）按照合同约定，享受商铺的各项设施和服务；3）在合同约定范围内，对商铺进行装修和改造；4）合同到期或提前解除合同时，按照约定退还商铺。承租方义务：1）按照合同约定支付租金；2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；3）合同期间，负责商铺的日常管理和维护；4）按照合同约定，承担商铺的相关费用。第四章：商铺信息4.1商铺的位置和面积：商铺位于________________，总面积为________________平方米。4.2商铺的现状和条件：商铺现状为________________，满足________________等租赁条件。4.3商铺的使用范围和限制：商铺可用于________________等用途，禁止________________等行为。第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间：租赁开始时间为________________，结束时间为________________。5.2租赁期限的续约和终止：租赁期限到期前，双方可协商续约，续约条件为________________。提前终止合同的，应提前________________天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第六章：租金和支付方式6.1租金的金额和支付周期：租金为每平方米每月________________元，支付周期为每________________个月。6.2租金的调整机制：租金调整机制为________________，每________________年调整一次。6.3租金支付的逾期处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第七章：商铺的使用和维护7.1承租方的使用权利和责任：承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。承租方应保证商铺的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。7.2出租方的维护和维修责任：出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。对于承租方因使用不当造成的损坏，出租方有权要求承租方进行修复或赔偿。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和后果：合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后果：1）合同解除后，承租方应按照约定退还商铺；2）出租方应在合同解除后扣除相应费用后，退还承租方已支付的租金押金；3）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和时效：争议解决程序为：双方协商→调解→仲裁或诉讼。争议解决的时效为：自知道或应当知道权益受到侵害之日起两年内提出。第十一章：其他约定11.1合同的生效和解除条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除需双方协商一致并签订书面协议。11.2合同的保密条款：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3合同的继承和转让：合同期内，如出租方或承租方发生继承或转让，新的权利义务主体应继续履行本合同。第十二章：附件12.1商铺的图片和资料：附件一：商铺外观图片及内部布局图。附件二：商铺相关设施和设备的资料。12.2租赁押金收据：附件三：承租方支付的租赁押金收据。12.3其他相关文件：附件四：商铺的权属证明文件。附件五：商铺的租赁许可证。第十三章：签字盖章13.1出租方的签字盖章：（此处留白，用于出租方签字盖章）13.2承租方的签字盖章：（此处留白，用于承租方签字盖章）第十四章：附则14.1本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订版本：本合同如有修订，修订内容以最新签订的书面协议为准。14.3本合同的失效条件：1）合同到期，双方未续约；2）合同解除；3）双方同意合同失效。甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意。条款说明：此条款确保甲方对商铺的使用有明确的控制权，避免乙方擅自改变商铺用途，保护甲方的利益。1.2甲方优先购买权条款：如乙方有意将商铺转租或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，甲方享有优先购买权。条款说明：此条款保护甲方在商铺租赁期间对商铺的处置权，确保甲方在乙方转租或转让商铺时有优先权。1.3甲方经营权条款：甲方有权在合同约定范围内对商铺进行经营活动，乙方应给予配合。条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺的经营权，使甲方能够在商铺内进行合法经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修条款：乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺进行装修的权利，同时保护甲方的利益，避免装修过程中出现安全隐患。2.2乙方品牌展示条款：乙方有权在商铺内外展示其品牌形象，但需保证不影响商铺的整体外观和通行安全。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺的品牌展示权，使乙方能够进行品牌宣传和推广。2.3乙方转租条款：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。条款说明：此条款规范乙方在租赁期间对商铺的转租行为，保护甲方和乙方的权益，避免转租过程中出现纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介方在促成合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费的支付方式、金额和期限在合同中明确。条款说明：此条款明确中介方在合同签订过程中的权益，确保中介方能够获得应有的服务报酬。3.2中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。条款说明：此条款保护甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密和个人信息，避免因中介方泄露导致双方权益受损。3.3中介协助条款：中介方在合同签订后，应协助甲乙双方办理商铺租赁相关的审批手续，提供必要的咨询服务。条款说明：此条款明确中介方在合同签订后的义务，确保甲乙双方在办理租赁相关手续时能够得到中介方的协助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺外观图片及内部布局图2.商铺相关设施和设备的资料3.承租方支付的租赁押金收据4.商铺的权属证明文件5.商铺的租赁许可证6.商铺的维修保养记录7.商铺的租金支付记录8.商铺的转租或转让协议9.商铺的装修改造方案10.商铺的安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定提供商铺；1.2未按照约定保证商铺的安全和通行畅通；1.3未按照约定提供商铺的相关设施和服务；1.4提前解除合同未通知乙方或未按照约定承担相应责任。违约认定：甲方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方违约行为：2.1未按照约定支付租金；2.2未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途；2.3未按照约定维护和保养商铺；2.4未按照约定承担商铺的相关费用；2.5提前解除合同未通知甲方或未按照约定承担相应责任。违约认定：乙方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，视为乙方违约。3.第三方中介违约行为：3.1未按照约定提供中介服务；3.2未按照约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；3.3未按照约定协助甲乙双方办理商铺租赁相关的审批手续；3.4未按照约定提供必要的咨询服务。违约认定：第三方中介未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：是指违约方因未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定而应当承担的法律责任。4.解除合同：是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.转租：是指承租方将租赁的商铺转交给第三方使用的行为。6.转让：是指承租方将租赁的商铺的所