店铺租赁协议时尚购物街

店铺租赁协议时尚购物街合同编号：__________店铺租赁协议时尚购物街甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁店铺及面积1.乙方租赁的店铺位于甲方拥有的店铺内，店铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。2.店铺的具体位置、面积、格局等详见附件一。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。四、租赁用途乙方租赁店铺用于从事__________（经营范围），不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。五、店铺装修及维修1.乙方有权对店铺进行装修，但需保证装修工程的安全、环保，并符合相关法规要求。装修工程完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态。2.在租赁期限内，店铺的日常维护、维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。六、水电及物业管理费1.店铺的水电费用由乙方承担。乙方应按照甲方提供的收费标准支付水电费用。2.物业服务费由乙方承担。物业服务费的具体标准及支付方式详见附件二。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。八、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.如甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：店铺具体位置、面积、格局等详细信息2.附件二：物业服务费的具体标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金。3.乙方提前解除或终止本协议，应向甲方支付违约金。4.甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金，并尽快补交租金。2.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：乙方应按照协议约定的经营范围经营，如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修责任；如因乙方原因，乙方应承担维修责任。4.问题：甲方提前解除或终止协议。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。五、所有应用