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文档简介
牙科诊所租赁协议医疗区合同编号:__________牙科诊所租赁协议医疗区甲方(出租方):________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将其医疗区出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的医疗区,经双方协商一致,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议的租赁标的为甲方拥有的位于________________的牙科诊所医疗区,具体面积为________平方米。1.2乙方租赁甲方医疗区的目的是开设牙科诊所,提供专业的牙科医疗服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将租赁场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务(1)保证医疗区的设施设备齐全,符合医疗要求。(2)在租赁期间,负责医疗区的物业管理,确保医疗区的安全、卫生和正常使用。(3)租赁期间,甲方不得干涉乙方的经营活动,不得要求乙方支付除租金以外的任何费用。4.2乙方权利义务(1)按照本协议约定的租赁期限和用途使用医疗区。(2)合理使用医疗区的设施设备,爱护公共财产,不得擅自改变医疗区的结构。(3)按照约定支付租金,遵守国家的法律法规,不得在医疗区进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定提供医疗区或未能保障医疗区的正常使用,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本协议。5.3若乙方未能按照约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.医疗区产权证明文件4.租赁合同签订授权书(如有)5.租金支付凭证6.医疗区设施设备清单7.物业管理协议8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供医疗区或未能保障医疗区的正常使用。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方擅自改变医疗区的结构或用途。4.乙方未遵守国家的法律法规,在医疗区进行违法活动。5.其他双方约定的事项未履行或违反。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有医疗区并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁医疗区并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损失:指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定提供医疗区或保障其正常使用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理时间内解决问题,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题:乙方未能按照约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方在甲方解除合同后仍未支付租金,甲方可依法追讨欠款。3.问题:乙方擅自改变医疗区的结构或用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复医疗区的原状,并要求乙方支付相关修复费用。如乙方拒绝履行,甲方可依法采取措施,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题:乙方在医疗区进行违法活动。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违法行为造成第三方损害,乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景:1.牙科诊所租赁医疗区
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