牙科诊所租赁协议医疗区

牙科诊所租赁协议医疗区合同编号：__________牙科诊所租赁协议医疗区甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其医疗区出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的医疗区，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议的租赁标的为甲方拥有的位于________________的牙科诊所医疗区，具体面积为________平方米。1.2乙方租赁甲方医疗区的目的是开设牙科诊所，提供专业的牙科医疗服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证医疗区的设施设备齐全，符合医疗要求。（2）在租赁期间，负责医疗区的物业管理，确保医疗区的安全、卫生和正常使用。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付除租金以外的任何费用。4.2乙方权利义务（1）按照本协议约定的租赁期限和用途使用医疗区。（2）合理使用医疗区的设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变医疗区的结构。（3）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在医疗区进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定提供医疗区或未能保障医疗区的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.医疗区产权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.医疗区设施设备清单7.物业管理协议8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供医疗区或未能保障医疗区的正常使用。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方擅自改变医疗区的结构或用途。4.乙方未遵守国家的法律法规，在医疗区进行违法活动。5.其他双方约定的事项未履行或违反。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有医疗区并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁医疗区并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供医疗区或保障其正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理时间内解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方在甲方解除合同后仍未支付租金，甲方可依法追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变医疗区的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复医疗区的原状，并要求乙方支付相关修复费用。如乙方拒绝履行，甲方可依法采取措施，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方在医疗区进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方违法行为造成第三方损害，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.牙科诊所租赁医疗区