房源交易纠纷处理

房源交易纠纷处理合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于【地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房产证号：【证号】。1.2该房产的规划用途：【用途】，土地使用权性质：【性质】，土地使用权期限：【期限】。1.3甲方对该房产享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应在本合同签订之日起【期限】内，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的【比例】。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买受人）：【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.收款凭证6.过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供合法的房产证，认定为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，拥有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的买受人，愿意购买甲方拥有的房产。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供合法的房产证。解决办法：甲方应在规定时间内提供合法的房产证，否则乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方应按约定办理过户手续，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房产为住