房产抵押借款合同

房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（借款人）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：人民币____元整）。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款用途1.乙方将借款用于____（具体用途）。第四条利率及还款方式1.借款年利率为____%，按月计息，每月还款金额为人民币____元整。2.乙方每月____日向甲方支付利息，借款到期后一次性还本。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.房产抵押期间，甲方不得转让、出租、设定负担或以其他方式处置抵押房产。3.如乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押房产，用以清偿借款本金及利息。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供抵押房产，或乙方未按约定还款的，违约方应支付违约金，违约金为本金____%的赔偿。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件。2.乙方有效身份证件的原件及复印件。3.借款合同的签字盖章页。4.房产抵押登记证明。5.借款用途的证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房产，或提供的房产不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定还款的，构成违约。3.甲方在借款期间转让、出租、设定负担或以其他方式处置抵押房产的，构成违约。4.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指抵押人，拥有抵押房产的所有权。2.乙方：指借款人，向甲方借款并承担还款义务的一方。3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保，抵押给乙方。4.借款金额：指甲方同意向乙方借款的金额。5.借款期限：指借款合同约定的借款起止时间。6.利率：指借款年利率，用于计算借款利息。7.还款：指乙方按照合同约定还款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产存在争议或不符合合同约定：解决办法：立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定还款：解决办法：催告乙方及时还款，如乙方仍不履行，甲方有权依法处置抵押房产，用以清偿借款本金及利息。3.房产抵押登记手续复杂或耽误时间：解决办法：提前准备好相关材料，简化办理流程，必要时寻求专业律师的帮助。4.合同履行过程中发生纠纷：解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个人的房产抵押借款。2.企业对个人