发电站用地使用权转让协议

发电站用地使用权转让协议合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方持有的转让地块用地使用权，用于发电站建设；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成转让用地使用权的共识。双方为明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条转让地块基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3地块用途：发电站建设1.4土地使用权期限：__________年第二条转让地块的转让2.1甲方同意将转让地块的用地使用权一次性转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方持有的转让地块用地使用权。2.3转让价格：__________元人民币（大写：_______________________元整）。2.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.5甲方应在收到乙方全部转让款项后，____个工作日内为乙方办理转让地块用地使用权的过户手续。第三条权利与义务3.1甲方承诺转让地块的用地使用权不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照约定的用途合理利用转让地块，不得擅自改变土地用途。3.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，共同维护土地使用权市场的秩序。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按照约定时间为乙方办理转让地块用地使用权的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的____%。4.3若乙方未能按照约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.转让地块权属证明2.土地使用权证书3.发电站建设项目批准文件4.乙方公司资质证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间为乙方办理转让地块用地使用权的过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付转让款项，属于违约行为。3.甲方未能保证转让地块的用地使用权不存在任何权利纠纷，属于违约行为。4.乙方擅自改变土地用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.用地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度上的处分权。2.发电站建设：指用于发电的建筑物和设施的建设活动。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间为乙方办理转让地块用地使用权的过户手续。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快为乙方办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：转让地块存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，解决纠纷后继续履行协议。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：乙方应按照约定的用途合理利用转让地块，否则甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有用地使用权，欲出售